« Юридические услуги в сфере ТСЖ, земельных отношений и, Краснодар

Цены указаны ориентировочные .Окончательная цена устанавливается на консультации и может измениться, как в сторону увеличения , так и снижения

Как сделать ТСЖ работоспособным?

Вопросы обслуживания дома стоят наиболее остро и для ТСЖ и для собственников квартир. На практике получается так, что это два противостоящих друг другу лагеря, готовых искать друг у друга нарушения и ошибки,требуя за любой промах чуть ли не смертной казни.

Почему же всё именно так происходит? Можно конечно говорить о том,что законодательство с «дырками» и не позволяет всё регулировать,а можно посмотреть на эту ситуацию с другой стороны.

Давайте займём позицию такую:

Те кто занимаются работой в ТСЖ — именно работают,а не являются добровольными и бесплатными деятелями. Те, кто работает в ТСЖ должен получать ни символическую заработную плату , а достойную заработную плату для данного вида работ и данного региона.

Те, кто являются собственниками квартир - оплачивая труд работников ТСЖ осознают,что те работают и должны получать достойно.

Кто сейчас читает данную статью и возмущается, то пусть представит себя в роли начальника ТСЖ, слесаря,сантехника,электрика и исходя именно из этого статуса скажет — А достойная ли оплата 6 000р для начальника ТСЖ?

Вы бы стали за 6 000 рублей проходить многочисленные согласования у чиновников,чтобы оставить за жителями дома земельный участок в изначальном выделении,а не тогда когда территорию «обкусали» соседние магазины, рестораны ?

Зачем Вам тратить свои нервы, если у Вас нет заинтересованности?

Идём дальше: На доме висит рекламный огромный щит и платит за него организация 1 000 рублей в год. Это , что благотворительность? А вот , если бы начальник ТСЖ был заинтересован копеечкой к своей заработной плате, что чем больше денег за рекламу и другие услуги соберет,тем больше он получит. А деньги от дополнительных услуг вложит в уменьшение платы за коммунальные услуги или в ремонт,но только покажет собственникам дома,что деньги пошли на них. А так как у людей короткая память,то надо такому председателю архивный альбом вести и каждый факт экономии и дополнительного заработка сохранять и подписи жильцов на них ставить,чтобы в конце года не получилась амнезия у всего дома на заслуги работников ТСЖ.

По схеме вознаграждения и отчётности должен работать каждый работник ТСЖ,а самой лучшей оценкой их работы должна являться бесперебойная работа всего дома и снижение уровня затрат.

Надо понять ,что ТСЖ- это не любительское собрание тех,кто решил поживиться н7а деньгах собственников жилья и не использование дармовой рабочей силы. ТСЖ- это тоже,что и электросети и Газпром для вас. ТСЖ- это комплекс с живыми людьми,которые могут и хотят выполнять свою работу с пользой для собственника. Которые не отгораживаются от людей и не идут на сговор с согласующими органами, другими организациями в ущерб интересов ТСЖ,а стоят на их интересах,как на своих собственных.

Когда такое станет возможно скажете Вы?

Отвечу: Когда в руководство ТСЖ придут не бывшие депутаты и любители разговорного жанра,а хозяйственники с твёрдым расчётом и холодной головой. Но это будет возможно только при условии полной материальной заинтересованности и налаживания на ТСЖ юридически правильной схемы работы между ТСЖ и собственниками и правильно построенный документооборот и отчётность ТСЖ. Чтобы не уходило слишком много время на отчёты и собирание подписей,а чтобы больше реально работали ,а документы и согласования шли в автоматическом режиме.

Вот тогда будет минимум конфликтов и никто не будет друг у друга в кармане деньги считать.

Статья подготовлена «Znatok"ИП Глоба «Юридические услуги в сфере ТСЖ, земельных отношений и отношений собcтвенности «

За конкретной информацией по совместной работе ,по составлению договоров,контрактов,юридическими услугами - обращайтесь к нам

по тел.(861)269 98 24,8 962 860 11 48, mark575@mail.ru u.

Цены указаны ориентировочные .Окончательная цена устанавливается
на консультации и может измениться, как в сторону увеличения , так и снижения.
С уважением Знаток ИП Глоба