Есть способ не терять имущество после аренды и зря не тратить деньги на суд

14 август | 17 : 11

Как можно законно потерять имущество после аренды, если

по аренде есть долг?


Достаточно распространённый иск о возврате имущества из незаконного владения. Для анализа берём ситуацию по возврату оборудования оставленного в ранее арендованном помещении по истечению договора аренды.


С позиции арендатора ситуация выглядит так: имущество подлежит возврату ,т.к. собственник имущества арендатор и он просто забыл там своё имущество. Но есть одно обстоятельство- долг за аренду и на самом деле не забыл, а не дали вывести.


Практика судебных решений говорит о другом:

  1. Арендатором нарушено требование ст.622 ГК РФ об освобождении помещения от оборудования.

  2. В деле есть письмо о том, что оборудование удерживается арендодателем

    до погашения последним задолженности по аренде.

  3. п.1.ст.359 ГК РФ позволяет арендодателю удерживать оборудование.

  4. На основании закона и наличии долга ( подтверждённого) суд отказывает арендатору в удовлетворении иска об истребовании имущества

    из незаконного владения.


Ошибочно будет тратить денежные средства на судебный процесс заведомо не имеющий перспективы. Для того, чтобы этого избежать надо сначала хорошо проконсультироваться не у штатного юриста без судебного опыта, а у юриста практикующегося по исковым делам в отношении арендованного имущества.


Сэкономленные деньги являются заработанной прибылью на интеллекте.


По вопросам составления договоров аренды, консультаций и защиты прав от взыскания арендной платы обращайтесь в «ZNATOK » ИП Глоба по тел.8 962 860-11-48 , т.+7(861)269-98-24 , mark5753@mail.ru

Еще новости от компании «ZNATOK» ИП Глоба

Рады сообщить нашим читателям, что 21 и 23 августа Минэкономразвития России при поддержке профессионального правового журнала Legal Insight проводит обсуждение принятого в первом чтении проекта изменений в ГК РФ. 21 августа состоится круглый стол по вопросам...

В Арбитражный Суд обратилось некое общество с иском, в котором просило освободить от гаражных боксов земельный участок. Суд исковое заявление сначала удовлетворил и обязал Гаражный Кооператив «устранить препятствия в пользовании земельным участком путем...

Высший Арбитражный Суд вынес решение по делу о взаимосвязанных сделках, которые, кстати, при ближайшем рассмотрении таковыми не сказались. Проводившее их общество было профессиональным участником рынка ценных бумаг, осуществлявшим внебиржевую скупку акций...

На официальном сайте Минэкономразвития России сегодня появился законопроект, призванный стимулировать правообладателей к постановке на государственный кадастровый учет недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость. Этим документом государство...

Продавцам автомобилей скоро не придется снимать их с учета, т.к. МВД планирует объединить эту процедуру с регистрацией машины новым собственником. В пояснительной записке к проекту Административного регламента по предоставлению государственной услуги...

Минюст России представил на официальном сайте проекты своих приказов о порядке ведения реестров адвокатов субъектов РФ и об утверждении формы удостоверения адвоката. Проектом нового приказа гласит, что реестровые дела адвокатов хранятся в течение 75...

15 августа 2012 года Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в КоАП, касающихся изменения условий и порядка конфискации орудия совершения правонарушения. Проект федерального закона № 128122-6 «О внесении изменений в статьи 3.7 и 8.28 Кодекса...

Срок исковой давности по требованиям о перевозке груза составляет 1 год, но течение этого срока исковой давности может прерываться  полным или частичным признанием долга обязанным лицом.  При этом к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях...

Ясно, что разъяснения, данные налогоплательщику налоговым органом, являются обстоятельством, исключающим вину лица в совершение налогового правонарушения. Естественно, при условии, что разъяснения были даны в письменном виде. Но это обстоятельство устанавливается...

Немногие знают, что сервитут - это право ограниченного пользования чужой собственностью ( обычно, земельным участком). Логично предположить, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника...