Оценка бизнеса, Петрозаводск

Оценка бизнеса

Согласно статье 132 Гражданского Кодекса РФ: «Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий в себя все виды имущества, используемые для этой деятельности, в том числе:

• земельные участки
• здания, сооружения, автомобильные дороги и железнодорожные пути
• машины и оборудование
• инвентарь
• сырьё
• продукцию
• права требования
• долги
• исключительные права (нематериальные активы)

При проведении оценки стоимости предприятия необходимо определить стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка стоимости бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Бизнес (предприятия) обычно классифицируют по виду и характеру деятельности, формам собственности, правовому положению и др.

По форме собственности:

• государственной собственности
• муниципальной собственности
• частной собственности
• собственности общественных организаций
• иной форме собственности (смешанная собственность, собственность иностранных лиц, лиц без гражданства)

По масштабу:

• малые
• средние
• крупные

По организационно-экономической форме:

• индивидуальные (ПБОЮЛ, кооперативы)
• партнёрства (хозяйственные товарищества и общества)
• корпорации (акционерные общества, госкорпорации)

По цели деятельности:

• коммерческие
• некоммерческие

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОЦЕНКИ

Задание на оценку: (бланк)

Документы собственника и/или заказчика:

Физическое лицо:

• Паспортные данные
• Адрес регистрации

Юридическое лицо:

• Реквизиты: полное наименование, юридический и фактический адрес, ИНН, ОГРН и дата присвоения
• Бухгалтерская справка с указанием инвентарного номера, даты постановки на баланс первоначальной и остаточной стоимости оцениваемого имущества по состоянию на последнюю отчетную дату
• Балансовая справка с указанием даты постановки на баланс, первоначальной и остаточной стоимости недвижимого имущества

* Все предоставляемые документы, в том числе на объекты оценки, должны быть заверены подписью исполнителя, руководителя и печатью организации

Бизнес (акции, предприятие):

• Копия свидетельства о регистрации предприятия
• Копия Устава
• Историческая справка о предприятии
• Бизнес-план (если есть)
• Копии проспектов эмиссий, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ)
• Виды деятельности и организационная структура компании.
• Данные бухгалтерской отчетности за последние 3 года:

1. годовые балансы с приложениями 2,3,4,5,
2. квартальные балансы за последние три года, с приложением 2.
3. отчет о прибыли и убытках.
4. пояснение (расшифровка) по наиболее важным счетам баланса: основные средства и начисление износа (амортизации), нематериальные активы, долгосрочные финансовые вложения, дебиторской и кредиторской задолженности, товарно-материальные запасы.

• Последнее заключение аудитора ( если проводилась аудиторская проверка)
• Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.)
• Ведомость основных фондов на дату оценки
• Инвентарные списки имущества.
• Информация о наличии дочерних компаний
• Численность и реальная занятость персонала
• Ассортимент и объем продукции (данные по выпускаемой продукции, сколько выпущено, сколько реализовано)
• Основные потребители выпускаемой продукции
• Степень загрузки производственных мощностей (есть ли законсервированные мощности и планируемый срок ввода их в эксплуатацию)
• Информация о ценах, по которым продается выпускаемый товар (каталоги, прайс-листы)
• Прогноз продаж (можно ли увеличить выпуск и как)
• Будущие инвестиции в основные фонды (капиталовложения)
• Свидетельства о регистрации прав на объекты недвижимости
• Технические паспорта на объекты недвижимости
• Свидетельство о регистрации прав на земельный участок или договор аренды (субаренды) земельного участка
• Кадастровый план/паспорт земельного участка
• Паспорта на машины и оборудование, а также сведения в табличной форме:

Инвен-
тарный номер

Полное
наименование

Техническое
состояние

Год

выпуска

Балансовая

стоимость

Остаточная
стоимост

• Расшифровка дебиторской задолженности:

Наименование организации

Дата образования

Сумма

Вероятность погашения в %

• Расшифровка кредиторской задолженности

Наименование организации

Дата образования

Сумма

Вероятность погашения в %

• Структура денежных поступлений по основным видам деятельности поквартально за последний год:

Вид деятельности

Сумма

% от общей выручки

• Состав затрат поквартально за последний год:

Наименование

1 квар
-тал

2 квар-
тал

3 квар-
тал

4 квар-
тал

ИТОГО

Начисленный износ основных средств

Начисленный износ нематериальных активов

Начисленный износ МБП

Начислена и выплачена зарплата

Начисления на заработную плату

Прочие налоги

Налог на землю

Налог на имущество

Коммунальные услуги:
В том числе:

• электроэнергия
• отопление
• водоснабжение
• ГТС и МТС

Текущий ремонт и содержание здания

Содержание автотранспорта

Прочие хозяйственные расходы