Реконструкция производственных зданий и сооружений, Воскресенск
Описание товара
Что такое реконструкция? Реконструкция объектов капитального строительства,
Что такое реконструкция с точки зрения закона?
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(ст. 1, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Для чего необходим проект реконструкции?
Реконструкция здания – это сложный и трудоемкий процесс. Особенно, если речь идет о памятнике архитектуры или исторической застройке. В этом случае возраст строения может составлять несколько веков, и задача, поставленная перед проектировщиком, усложняется в десятки раз. Ведь ему необходимо не только улучшить эксплуатационные характеристики здания, создать условия для его эффективного использования, но и восстановить его прежний облик, сохранить дух эпохи.
Вместе с тем, реконструкция это не только комплекс строительно-ремонтных работ, но и длительный процесс подготовки и согласования проектной документации. В первую очередь речь, конечно же, идет о проекте реконструкции, который включает в себя разработку эскизных, рабочих проектов здания, а также сопутствующих документов.
Что предусматривает проект реконструкции здания?
- Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик.
- Проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).
- Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.
- Усиление несущих конструкций.
- Переоборудование чердачных помещений под мансарду.
Как происходит создание проекта реконструкции?
Прежде, чем приступить к работам по проектированию, необходимо провести техническое обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.
Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания и т.д.
Проект реконструкции, подготовленный в минимальном объеме, без лишней детализации, проходит согласование в установленных службах и инстанциях.
Для начала работы над проектом реконструкции необходим следующий пакет документов. В зависимости от объекта состав предпроектной документации может изменяться. - Разрешительный акт на выполнение работ по реконструкции здания.
- Архитектурно-планировочное задание (утверждается городской администрацией).
- Задание от инспекции по охране памятников архитектуры.
- Разрешение на присоединение реконструируемого здания или сооружения к инженерным сетям и коммуникациям.
- Результаты проведенных ранее технических обследований конструкций здания.
- Технический паспорт строения с указанием степени физического износа конструкций и инженерного оборудования, объемов и сроков ранее проведенных капитальных ремонтов и реконструкций.
- Справка о состоянии газовых сетей и оборудования.
- Справка эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, центральных тепловых сетей.
Похожие услуги от «Бюро Архитектуры Ремонта Строительства»
Услуги, похожие на Реконструкция производственных зданий и сооружений
Заявленная компанией Бюро Архитектуры Ремонта Строительства цена услуги «Реконструкция производственных зданий и сооружений» может не быть окончательной ценой оказания услуги. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и услуг, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании Бюро Архитектуры Ремонта Строительства по указанным телефону или адресу электронной почты.