Составление строительных смет, Великий Новгород

Выполним осмечивание любых строительных работ. Составим акты выполненых работ. Подготовим приемо-сдаточную документацию.

Услуги эксперта для составления сметной документации на строительство и ремонт и анализа строительных смет необходимы в следующих случаях:
— вам необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта);
— вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов (смета составляется без проекта на основании технического задания);
— вам необходима проверка правильности применения расценок, коэффициентов — экспертиза смет;
— вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется проведение осмотра на объекте);
— вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без проведения осмотра объекта);
— вам требуется составить сметы на проектные, изыскательские работы и обследование;
— вам нужен расчет укрупненной стоимости строительных работ при проведении тендеров на строительство;
— у вас возникает потребность в квалифицированном составлении смет, но не настолько регулярно, чтобы иметь в штате своих сметчиков.

Сметная документация — это один из важнейших элементов при проектировании любого сооружения или системы и как правило в проектных организациях даже существуют целые специальные отделы, занимающиеся составлением смет.

Само понятие сметной стоимости возникло еще при плановой экономике и по сути являлось эквивалентом цены строительства, однако не стоит думать, что при рыночной экономике это понятие стало неактуальным, хотя функции сметной стоимости и видоизменились, однако необходимость в ней сохраняется, а роль даже в некоторой мере возросла, это обусловлено тем, что, сметная документация является ориентиром для установления договорной цены для заказчика и подрядчика и в этой роли необходима для оптимального планирования и анализа затрат у обеих сторон, а так же для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

Сметная стоимость строительства — это плановая величина расходов, необходимых для создания объекта в точном соответствии с проектом. На основе полной сметной стоимости производится распределение капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.

Стоит отметить, что при заключения договора подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации и большинство заказчиков как правило пользуются таким правом практически, в особенности если заказчиком является государственная организация.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

— прямые затраты
— накладные расходы
— сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т. е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т. е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) — это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

Составление сметы является одним из основных этапов начала строительно-монтажных работ. Но не каждая организация, в силу различных причин, может позволить содержать сметный отдел, поэтому мы и предлагаем свои услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией, а значит, наша работа всегда объективна:

составление сметной документации на строительные работы:
— сметы на общестроительные и специальные виды работ;
— составление дефектной ведомости на все виды работ;
— составление локальных смет;
— сводка затрат (сводная смета) на весь комплекс строительных работ;
— корректировка затрат при изменении проектных решений;
— проверка обоснованности включения расходов в смету;
— проверка объемов работ на соответствие проектным решениям (рабочим чертежам);
— обоснование методики расчета и нормативной базы (ФЕР; ТЕР);
— учет условий проведения работ: стесненность, охранная зона действующих коммуникаций, зимнее удорожание, вредность, работы на высоте и т. д. ;
— оптимизация нужной цены.

составление отчетной и сметной документации по факту выполненных работ;
— акт приемки выполненных работ по форме КС-2;
— справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
— акт на выполнение непредвиденных работ.

Направления деятельности: сметы на строительные работы (все виды общестроительных работ);
сметы на ремонтные работы по текущему и кап. ремонту;
реконструкция зданий и сооружений;
монтаж технологического оборудования;
инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция)
сметы на благоустройство (дороги, площадки, проезды, тротуары и т. д. ), озеленение.

Строительные сметы составляются с использованием сметной программы SmetaWizard.

Составление сметной документации (сумма всех смет в рублях)

до 500 000 — 2%

500 000…1 000 000 — 1,5%

1 000 000…5 000 000 — 1%

более 5 000 000 — 0,5%

Проверка смет (руб. )
За каждый пункт сметы — 20

Консультации, обучение: выезд сметчика к вам с офис — 1000 руб.