Экспертиза (анализ) проектно-сметной документации, Тюмень

Анализ проектно-сметной документации

Основным документом для ремонта и строительства является проект, включающий дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету.

К сожалению, многие застройщики и владельцы квартир, воплощая свою мечту, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект забывая, что они живут не в теплых краях, а в Московской области.

Дизайн проекты часто составляются без учета инженерии здания, несущих стен, стояков отопления, мусоропроводов, общего состояния здания.

Все это выливается в многочисленные переделки, часто значительно искажающие первоначальный план, а так же влияет на качество выполненных работ.

Закладка в проект и смету так называемых «европейских» «суперсовременных» материалов, влечет неоправданно высокие затраты, часто не дает ожидаемых эффектов, или на самом деле строители заменяют на более низкой стоимости и качества похожие материалы.

Безусловно, каждая строительная и проектная организация будет отстаивать свою заинтересованность. Экспертиза, проведенная специалистами технического надзора может помочь Вам избежать многих ошибок и неоправданных затрат на первоначальном этапе и повысить качество производимых работ.

Своевременная проверка проектно-сметной документации уменьшает затраты на строительство в ряде случаев на 30% от предоставленной подрядчиком сметы.

Составление сметы является одним из основных этапов начала строительно-монтажных работ.

Сметный отдел компании ООО "СТРОЙ НАДЗОР" выполнит работу по составлению и проверке смет, актов по форме КС2 КС3, в базах МТСН, ТСН, ФЕР, ТЕР, в коммерческих расценках.

Наши специалисты помогут оценить стоимость строительства Вашего загородного коттеджа, производства ремонтных и отделочных работ, подсчитать нанесенный ущерб конструкциям и материалам и, при необходимости, выполнить расчет объемов работ и затраченных материалов по проектной документации и по факту, выехать на объект и сделать необходимые замеры.

Мы выдадим необходимые рекомендации по результатам проведенной работы. В итоге Вы получите отчет с необходимыми приложениями и аналитическими таблицами.

Помимо экономических целей, которые подразумевает проверка и анализ смет, она так же нужна и для контроля качества Вашего строительства. Цель проверки проектно-сметной документации – итоговый результат строительства, и его надежность и качество.

Заинтересованность инвесторов при строительстве объекта состоит не только в окупаемости проекта, но и в его качественном техническом исполнении с соблюдением всех нормативов, действующих в строительстве.

Правильно составленная смета с максимальной детализацией всех расчетов облегчит контрольные работы и позволит проследить взаимодействие и взаимоотношение между застройщиком и инвесторами на каждом отдельном этапе работ. Именно надлежащим образом составленная смета помогает точно определить, какие этапы работ уже выполнены, какие затрачены средства на данном этапе работ и сколько еще финансов потребуется для дальнейших работ.

Проверка смет так же помогает искать возможности для замены дорогих работ и материалов на более выгодные в соотношении цена/время и гибко управлять всем процессом строительства.

Составление и проверка смет необходимы в следующих случаях:

• Необходимо проверить смету на предмет соответствия фактических объёмов работ.

• Необходимо "черновое" составление сметы для объявления тендера на производство строительно-монтажных работ.

• Иногда требуется составление или проверка сметной документации, но нет необходимости нанимать постоянного штатного сотрудника.

• Имеется проект строительства и требуется составление сметы, позволяющее определить точные расходы, либо есть уже составленная смета и требуется ее привести в соответствие с проектными решениями.

• Требуется расчет расходов на ремонт или строительство без проекта и составление сметы происходит только на основе техзадания. Соответственно, проверка сметы производится независимой компанией, позволяющей застраховаться от обмана.