Оценка имущества предприятия, Ростов-на-Дону

Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки, с учетом всех влияющих факторов на оцениваемый объект

Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки, с учетом всех влияющих факторов на оцениваемый объект.
Под имуществом подразумевают обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц, то есть совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.
Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.
Оценка имущества предприятия является процедурой по установлению рыночной стоимости, созданию классификации имеющихся активов, перспектив использования и выявлению наиболее эффективной эксплуатации объекта – результат напрямую зависит от цели.

Для кого оценка имущества предприятия выгодна?
1. Потенциальный покупатель и продавец (как физические, так и юридические лица) заинтересован в оценке имущества предприятия для определения наиболее справедливой стоимости продажи, мена или другого отчуждения объекта сделки;
2. Кредитор – предоставляемая в результате оценки стоимость помогает принять ему решение о предоставлении кредита организации;
3. Арендодатель – при необходимости определения арендной ставки с учетом рыночной стоимости объектов аренды.

Наиболее распространенные случаи оценки имущества предприятия:
Оценка имущества предприятия для финансовой отчетности в соответствии с требованиями стандартов и нормативов МСФО, которые предусматривают классификацию материальных и нематериальных активов компании.
Оценка имущества предприятия при создании уставного капитала или разделе имущества, его переоценке, а также в качестве подтверждения рыночной стоимости. Оценка имущества предприятий также может осуществляться для привлечения инвесторов, проведения сделок купли-продажи, эмиссии акций.

Помимо этого, оценка имущества предприятия осуществляется в целях:

1. Корректное отражение стоимости имущества предприятия в отчетности;
2. При проведении аукционов, торгов и конкурсов;
3. При передаче имущества в доверительное управление или лизинг;
4. При реструктуризации предприятия, его ликвидации или поглощении, слиянии;
5. При выкупе, конфискации и изъятии имущества;
6. При разрешении имущественных споров;
7. При внесении имущества в уставной капитал предприятия;
8. При разработке инвестиционного плана;
9. При возмещении ущерба хранения;
10. При коммерческой концессии.
Для чего нужна оценка имущества предприятия?
Различные предприятия ставят перед собой разные стратегические цели и задачи – к примеру, кому-то на данный момент важно улучшение инвестиционной привлекательности, другого интересует увеличение оборотного капитала и снижение себестоимости выпускаемой продукции. Также можно привести оптимизацию налогооблагаемой базы, создание рыночной устойчивости. Одним из инструментов решения указанных задач является оценка имущества предприятия.
Оценка имущества предприятия проводится методами, объединенных в три группы:
1. Затратный подход;
2. Доходный подход;
3. Подход сравнительного анализа продаж.
Бюро независимой оценки и экспертизы «Эксперт +» предоставляет отчеты полностью соответствующие требованиям законодательства и нормативам, стандартам и рекомендациям по оценочной деятельности.
Оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающим в себя:
•оценку недвижимости;
•машин и оборудования;
•транспортных средств;
•финансовых вложений;
•нематериальных активов и пр.

Характеристики оценки имущества предприятия

• — Оценка бизнеса: Оценка имущественных комплексов, Оценка долей в уставном капитале, Для определения кредитоспособности, Для страхования
• — Оценка имущественных прав: Оценка прав требования