Защита жилищных прав участников долевого строительства, Киров

Защита жилищных прав участников долевого строительства жилья в суде

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В том случае, если строительная организация передает право застройщика требовать получения квартиры другой организации, то у последней возникает обязанность предоставления жилья застройщику при условии выполнения последним условий договора о выплате всей денежной суммы.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

При рассмотрении подобного дела имеет важное значение изучение правовой природы исследуемого договора, на суде лежит обязанность определить обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, проверить их и установить при рассмотрении гражданского дела.