Титульное страхование, Ярославль

Титульное страхование - это страхование риска утраты права собственности в случае признания сделки недействительной.

Почему страхование утраты права собственности (титульное страхование) необходимо при покупке жилья? Особенность титульного страхования состоит в том, что страховая компания принимает не предполагаемые риски в будущем, а уже свершившиеся в прошлом, которые не были известны и не проявились на момент заключения договора.

Полис титульного страхования защитит Вас, если:

• в последней или предыдущих сделках были нарушены права третьих лиц (неучтенных наследников, несовершенно летних детей, предыдущих владельцев и т.д.)
• предыдущие сделки были незаконны, документы, необходимые для совершения сделки, оказались подложными
• ошибся регистратор, кто-либо из участников сделок будет признан недееспособным
• решения суда были неправомочны и пр.

Насколько велик риск того, что сделка может быть признана недействительной? По официальным данным Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, около 2,5% сделок купли-продажи, ранее зарегистрированных в Москве, ежегодно расторгаются судами. До 300 сделок ежегодно становятся объектом судебных разбирательств по уголовным делам, часть которых влечет за собой признание сделки недействительной.

Как утверждают профессионалы рынка недвижимости (адвокаты, юристы, риэлторы), практически любая сделка с недвижимостью на вторичном рынке может быть оспорена в силу несовершенства российского законодательства (ГК РФ, Семейный кодекс, Земельный кодекс).