Лизинг недвижимости, Москва

Лизинг недвижимости — это оптимальное финансовое решение, являющееся достойной альтернативой аренде и кредиту.

Лизинг недвижимости - это вид финансирования, при котором лизинговая компания приобретает в собственность указанный лизингополучателем объект недвижимости у определенного им продавца и предоставляет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с переходом к лизингополучателю права собственности после окончания срока лизинга.

Разновидностью лизинга недвижимости является возвратный лизинг, при котором продавцом объекта недвижимости выступает сам лизингополучатель, а затем оформляет данный объект в лизинг. Таким образом, схема возвратного лизинга позволяет лизингополучателю получить долгосрочное финансирование путем продажи принадлежащего ему недвижимого имущества на период лизинговой сделки.

ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА:

Объектами долгосрочной финансовой аренды могут являться отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Они должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество, например:

• офисы;


• торговые площади;


• многофункциональные центры;


• склады и логистические парки;


• многоярусные гаражные и парковочные комплексы;


• технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.);


• АЗС;


• объекты электроэнергетики;


• производственные площади различного назначения;


• отели;


• спортивно-развлекательные центры;


• выставочные площади;


• автосалоны и автосервисы

УСЛОВИЯ:
Валюта финансирования
Рубли, Евро или Доллары США.
Срок лизинга
от 3 до 10 лет в зависимости от срока полной амортизации объекта недвижимости с применением коэффициента ускорения до 3.
Стоимость приобретения объекта недвижимости
не менее эквивалента 1.000.000 евро
Авансовый лизинговый платеж
от 25% до 30% от стоимости объекта недвижимости
Единовременная комиссия за организацию лизинговой сделки
не выше 1% от суммы предоставляемого лизинговой компанией финансирования
Удорожание
5-8% в год (в зависимости от характеристик предмета лизинга, размера авансового платежа и кредитоспособности лизингополучателя)
Балансодержатель
лизинговая компания или лизингополучатель по договоренности сторон
Страхование
Объект недвижимости подлежит обязательному имущественному страхованию
Платежи
Аннуитетные или убывающие