Финансово-технический надзор (ФТН), Москва

«Инжиниринговая Компания «2К» осуществляет финансово-технический надзор на всех стадиях реализации строительных проектов. Наши специалисты составляют финансовый отчет, контролируют использование бюджетных средств и качество выполнения работ, оценивают возможные риски и формируют стратегии профилактики нарушений бюджета и сроков строительства.
Финансово-технический надзор представляет собой комплекс услуг, направленных на осуществление контроля над целевым использованием средств Заказчика (Инвестора) при реализации инвестиционного Проекта, а также обеспечивающих контроль над выполнением работ в соответствии с требованиями нормативных правовых актов.
В рамках технического надзора нами осуществляется контроль по следующим направлениям:

• Контроль над соответствием фактических сроков выполнения работ срокам, указанным в плане-графике реализации Проекта в части проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных работ, поставки оборудования и материалов;


• Анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации Проекта;


• Контроль документооборота на строительной площадке на предмет его соответствия требованиям нормативных актов, действующих на территории РФ;


• Экспертная оценка степени готовности объекта строительства;


• Проверка соответствия выполнения строительно-монтажных работ проектной документации, действующим техническим регламентам и строительным нормам;


• Проверка качества выполненных работ, в том числе с применением приборов неразрушающего контроля;


• Определение технических факторов, оказывающих негативное влияние на изменение параметров Проекта относительно плановых показателей, оценка степени воздействия таких факторов на реализацию Проекта, предоставление рекомендаций, направленных на их устранение.

Подтверждение приемлемости договоров по Проекту на стадии их согласования на предмет:

• соответствия договора целям и задачам Проекта,


• обоснованности выбора контрагента,


• соответствия условий поставки/выполнения работ рыночным условиям и условиям кредитных соглашений.

В рамках финансового надзора мы осуществляем:

• Контроль над целевым использованием кредитных и собственных средств по Проекту;


• Проверка соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по проекту и фактических расходов, анализ отклонений, предоставление рекомендаций по их устранению и предложений по снижению рисков, при необходимости актуализация бюджета;


• Контроль над изменениями, вносимыми в Бюджет капитальных затрат;


• Контроль исполнения обязательств Заказчиков и их контрагентов по заключенным договорам;


• Контроль соответствия объемов и стоимости выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ, закупленных материалов и услуг проектно-сметной документации, договорным условиям и текущим рыночным ценам;


• Контроль и оценка основных рисков, связанных с реализацией проекта и рисков увеличения стоимости проекта, выявление факторов влекущих к ухудшению финансового состояния и предоставление предложений по их устранению.

Результатом оказанных нами услуг является предоставление Заказчику (Инвестору) инженерного Отчета, содержащего в себе подробную информацию о текущей стадии реализации Проекта: акты контрольного обмера объемов выполненных работ, копии документов, представленных в ходе работы, результаты измерений и показаний приборов, протоколы интервью, расчеты специалистов «Инжиниринговой Компании «2К», фотоматериалы, а также выводы и предложения по минимизации всех выявленных и потенциальных факторов риска.