Почему все чаще звучит тема деприватизации жилья?
Первое. Сроки приватизации действительно были продлены по многочисленным просьбам граждан. Дело в том, что по вине государства многие просто не могут приватизировать свои жилметры сейчас, так как являются очередниками на социальное жилье. Причем таких выросло уже целое поколение. Примерно 9% населения РФ в настоящее время надеется на получение соцжилья. Известно, что к нуждающимся в улучшении жилищных условий относятся и многие военнослужащие. Есть предложение, чтобы разрешение на приватизацию соцжилья действовало и дальше, ведь очередь на него – аж до 2025 года. А для детей сирот, которым дают квартиры – вообще без ограничений сроков.
Второе. Надо четко понимать, что если вы – собственник жилплощади, то у вас есть не только права (оставить ее в наследство, возможность продать, – Ред), но и обязанности.
Третье. В период с середины 2014 года по 2015 год в нашей стране планируется ввести налог на капитальный ремонт. Этот закон действует уже с начала текущего года. Стоит задача принять минимальный для всех размер данного платежа. Но подразумевается, что общее собрание собственников жилья сможет его увеличить.
Четвертое. Будет введен налог на недвижимость. Облагаться им будет не только земельный участок, но и стоящее на нем строение. Хоть и предполагается, что этот налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, но по размеру он будет скорее ближе к рыночной стоимости.
Почему на это надо обратить особое внимание? Сейчас налог на недвижимость тоже есть. Но он несущественен. И многие категории граждан от него освобождены. Например, 25% населения – пенсионерам – пока все равно, есть он или нет.
Новый же налог будет вводиться по разным регионам в разное время. Где-то от 2014 до 2017 года. И вводиться будет для всех. А с учетом того, что более 90% муниципальных образований являются дотационными, я сильно сомневаюсь, что они предпочтут не «заткнуть дыру» в бюджете, а ввести налоговую льготу для тех же пенсионеров.
Что может получиться? Если пенсионер живет в хорошей квартире в престижном районе, то ему придется оплатить налог в размере месячной, а то и двухмесячной пенсии. Да, этот платеж будет распределен в течение года. Но если вдруг кто-то сейчас с трудом справляется со своими платежными обязанностями, то нововведение для них станет еще более тяжким бременем.
Еще один момент. Что если дом, в котором квартиры приватизированы, будет запланирован под снос? Если земля, на которой он стоит, изымается для государственных или муниципальных нужд, то жильцам полагается компенсация равноценная и предварительная – либо другая квартира, либо деньги. Если жильцы непременно захотят остаться в том же районе, где и жили, то им предстоит небыстрый путь заказа подрядчика на строительство нового дома, различных согласований и т.д.
Пятое. Надо помнить, что ко всему прочему жилье надо еще и страховать. Ведь нельзя забывать о возможных рисках.
А теперь сложите воедино – налог, взнос, страховку. Потянете эту нагрузку? А есть ли у вас наследники, которые готовы вам помочь с этими платежами, чтобы сохранить недвижимость для семьи?
Ответом на этот вопрос стала все чаще звучащая тема деприватизации жилья.
Еще новости от компании Золотой Ключ
Напомним, что Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам с 1 июля 2013 года изменены тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Долгие годы тарифы на отопление в Уфе были существенно ниже, чем в целом по Приволжскому федеральному округу...
Как уже упоминалось ранее, в предыдущей нашей статье, цены на жилищно-коммунальные услуги повышаются по всей России с июля этого года. Вследствие изменения тарифа на тепловую энергию изменился с 1 июля 2013 года тариф на горячую воду, так как рассчитывается...
- На 12,1% возрастут тарифы на теплоснабжение и на 6,8% на водоснабжение и водоотведение. Помимо этого, повысятся и тарифы на газ и электроэнергию, теперь надо будет платить больше на 15% и 11, 9% соответственно, - уточнила Ирина Васимирская, заместитель...
Гостиница Hampton by Hilton Ufa разместится на участке в 0,47 гектара в центре города (рядом с развлекательным центром "Огни Уфы"). Отель уровня 3-4 звезды будет рассчитан на 160 номеров и оборудован паркингом на 50 машиномест. Общая площадь восьмиэтажного...
12 июня столица республики Башкортостан отметила свой день рождения. Городу исполнилось 439 лет. На ипподроме «Акбузат» сыграли трехчасовой концерт Юрий Шевчук и Земфира. В этом году музыканты решили по собственной инициативе сделать подарок родному городу...
Как стало известно, его возведут на въезде в микрорайон Затон. Проект моста предусматривает также строительство подъездных путей и надземный пешеходный переход. Длина моста составит 836 метров, а ширина проезжей части - 14. Стоимость проекта - более...
В частности, как сообщили в столичной мэрии, сейчас ведется расселение жителей из аварийных домов на участке возле парка имени Якутова: уже снесены шесть жилых объектов по улице Ибрагимова, 26, 28, по улице Миасская, 2, 4, 6, по улице Петропавловская...
В Уфе проспект Октября перекроют на полгода. С 20 мая по 1 ноября будут вестись ремонтные работы на участке от улицы Шафиева до улицы 50 лет СССР. Мэрия Уфы приносит извинения за временные неудобства, связанные с перекрытием движения.
Огонь быстро охватил здание, которому 80 лет. Была угроза распространения огня на другие здания – многоквартирный жилой дом и двухэтажный жилой барак. Но благодаря грамотным действиям пожарных этого удалось избежать, огонь потушили. Погибших и пострадавших...
В этом году в Уфе будет открыто 13 пляжей. 3 пляжа откроются только этим летом: в Калининском районе – «Устье» на реке Уфа, в Демском районе - пляж на озере "Красивое" и пляж на реке Белая в микрорайоне Нижегородка. Как рассказал начальник «Службы...