КАК ИЗБЕЖАТЬ НЕДОЧЕТОВ ПРИ УСТАНОВКЕ УЗЛОВ УЧЕТА

С 1 июля 2013 года, по закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поставщики ресурсов обязаны установить приборы учета, а собственники – обязаны предоставить доступ в помещение. В случае препятствия исполнению этого закона для должностных и юридических лиц предусмотрены штрафы. Стимулировать рядовых россиян к установке приборов учета должны тарифы: цена ресурсов, оплачиваемых по нормативам, теперь будет существенно выше, чем оплата по факту потребления.

Для установки индивидуального прибора учета в квартире собственник может обратиться с заявлением в жилкомсервис или в ресурсоснабжающую организацию. После получения технических условий для установки необходимо приобрести прибор учета, соответствующий параметрам, и его установить.

Жители коммунальных квартир также обязаны оборудовать их приборами учета. Совместно оплатить работы по их установке и по договоренности между собой установить порядок оплаты ресурсов. Чаще всего потребленные ресурсы делят пропорционально фактически проживающим в квартире людям. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

Установленный индивидуальный прибор учета должна принять управляющая компания. О приеме прибора в эксплуатацию обязательно должен быть составлен акт, копия которого остается у собственника помещения. Одновременно происходит опломбирование прибора учета. В акте обычно указываются сроки профилактической проверки прибора учета (они разные для разных систем: от 1 года до 4-х). Данные о введении в эксплуатацию прибора учета необходимо предоставить в бухгалтерию своего жилкомсервиса.

С сентября 2012 года по новым Правилам предоставления жилищно-коммунальных услуг, с повышением тарифов увеличились и нормативы потребления ресурсов. В июле тарифы повысились снова. В связи с отменой платы за общедомовые нужды повысились и нормативы потребления энергоресурсов. Таким образом, если в квартире прописано большое количество человек, а по факту проживает меньше – установка счетчика станет решением проблемы. Если наоборот, то такого собственника трудно будет уговорить поставить прибор учета, например, воды. Но законы едины для всех, и соблюдать их – это гражданский долг каждого человека. В противном случае таких собственников продолжат душить завышенными нормативами и повышающимися коэффициентами на энергоресурсы.

Для установки общедомовых узлов учета необходимо провести Собрание собственников. Решение должно быть принято абсолютным большинством (не менее 2/3 голосов). Некоторые ресурсоснабжающие организации требуют, чтобы к протоколу Собрания собственников прилагались документы, подтверждающие право собственности участников голосования. Инициировать Собрание в своем доме может только кто-то из собственников. О том, как правильно составить уведомления для жителей, протокол собрания, как правильно провести голосование, Вам расскажут в отделе по работе с собственниками Вашего жилкомсервиса. Протокол собрания собственников на установку общедомового узла учета необходимо предоставить в ЖКС. После чего специалисты ЖКС начнут поиск подрядной организации, которая сможет установить счетчик на условиях, указанных жителями (сроки установки, объем работ, стоимость и порядок финансирования работ). Перед началом работ собственники помещений заключают договор на установку и/или обслуживание со специализированной организацией или управляющей компанией (жилкомсервисом).

После составления сметной документации на данный вид работ, согласования сметы жителями, останется подождать, пока прибор учета установят, и РСО примет его в эксплуатацию. Это – длительный процесс, который может занять несколько месяцев. Прибор учета обязательно должен иметь технический паспорт, в котором будет указан «срок годности» прибора. Поверка приборов учета холодной воды производится каждые 5 лет, горячей – каждые 4 года.

Источник