Цены на недвижимость

Итоги декабря 2012

В последнем месяце года в Волгограде продолжился рост стоимости жилья, как и на протяжении последнего полугодия.

На конец декабря, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляла 47311 рублей. По отношению к ноябрю метр подрос на 114 рублей. Соответственно подорожала и средняя квартира, которая теперь стоит 2 098 817 рублей за штуку.

В тройке самых дорогих районов Волгограда без изменений: Центр, Ворошиловский и Дзержинский. Самое дешевое жилье в Волгограде по старинке на юге города: Кировский и Красноармейский.

Больше всех прибавил в цене Краснооктябрьский район, цена квадратного метра в котором поднялась за месяц на 1,35 процента.

В декабре закончился рост цены на вторичку в Центре, напомню, что он длился 4 месяца. В пятом месяце длительный рост сменился снижением на полпроцента.

Средние цены на недвижимость в Волгограде № Район Волгограда Цена, руб/м2 Динамика, % 1 Ворошиловский район 52 919 -1,00 2 Дзержинский район 49 307 +0,04 3 Кировский район 40 506 +0,64 4 Красноармейский район 40 211 +1,29 5 Краснооктябрьский район 46 573 +1,35 6 Советский район 46 408 +0,86 7 Тракторозаводской район 44 367 +0,67 8 Центральный район 59 409 -0,45 Волгоград 47 311 +0,24

Как всегда, лидерами по предложению квартир на вторичном рынке жилья являются Красноармейский (23%), Дзержинский (17%) и Центральный (14%) районы. Самое ограниченное предложение в Ворошиловском районе – 6% от общего количества квартир, выставленных на продажу.

Для справки, Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 7 июня 2012 г. N 225 определяет норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Российской Федерации в размере 32 200 рублей, а средняя рыночная стоимость метра утверждена для Волгоградской области на уровне 31 100 рублей.

Что можно сказать по итогам 2012 года? Все видно из годового графика. В первом полугодии жилая недвижимость не имела ярко выраженной динамики и месяц от месяца сменялась, то ростом, то снижением. С середины лета появился четкий тренд роста стоимости жилья.

За год средняя стоимость квартир в Волгограде выросла на 2,52 процента или по 1164 рубля на каждый квадратный метр.

• Источник: Realty.vlg1.ru