Гостиница у моря 5000 м2, Севастополь

Мы продаём не просто гостиницу у моря , а возможность не отказывать себе ни в чём -до конца жизни !

Гостиница у моря, в парковой зоне, на завершающем этапе строительства - готовность 71%. Коробка без отделки 5000м2, напротив Аквапарка, Национальной Академии Банковского Дела и Яхт Клуба. Инфраструктура, лучшее место в городе, открытое море, шикарное соседство и т.д. и т.п.,

Стоимость 2700гр/м2 более подробно на сайте:

Коробка без отделки 5000м2, высота потолков первого этажа 5.80. м напротив Национальной Академии Банковского Дела. Инфраструктура, лучшее место в городе.

Технико-экономические показатели

Площадь арендуемого участка 1600 м2 (договор аренды) + 1600 м2 в виде свободной зоны шириной 8 метров до соседних участков, строить на которых нельзя, т. к. по этой территории проходит кабель (подземный). На данной территории планировалось благоустройство с возведением беседок для отдыха, разбитием клумб, цветников, посадкой деревьев.

Общая площадь помещений по проекту 3 178 м2. После внесения изменений в строительство добавился цокольный этаж, где расположены: паркинг, тренажерный зал, биллиардная, тренерские, душевые, раздевалки, тех. помещения а также сауна и бассейн общей площадью 1 344 м2. Также были внесены изменения в планировку первого этажа, в результате чего на первом этаже, над подсобными помещениями и коридорами появился промежуточный тех. этаж. Площадью 200 м2., по 100 метров в левом и правом крыле здания. В ресторане, зале дискотеки, ресевшине и на кухне потолки остались без изменений те же 5.80м., а в подсобных помещениях и над ними высота по 3 метра. Также добавилась используемая благоустроенная кровля танцевального зала в виде летнего кафе площадью 277 м2. Крышная котельная 20 м2. Таким образом общая площадь здания на данный момент составляет 5000 м2.

Также имеется техническая возможность строительства мансардного этажа общей площадью 1 080 м2. в результате чего площадь здания может составлять более 6000 м2.

Площадь благоустройства, по проекту, 2211 м2.

Площадь участка с учетом благоустраиваемой территории, по проекту, 3 600 м2.

Общие указания.

1. Исходные данные.

   Проект рекреационного комплекса по ул. Щитовой 22, выполнен на основании:

2. Задания заказчика.
3. Решения Севастопольского Городского Совета.

4. Схемы Генплана согласованной с УГиА /на топосъемке/.

5. Архитектурно-планировочные решения.

   Здание комплекса- прямоугольное в плане с размерами в осях 42 на 32 метра. Состоит из цокольного этажа, расположенного под всем комплексом, размером в осях 42 на 32 метра/ прямоугольной 1-этажной части — танцевальный зал размерами в осях 15 на 18 метров/и примыкающей к ней с трех сторон П-образной 3-этажной части /два пансиона вместимостью 49 и 17 мест по проекту, / по факту в двух пансионах расположено 63 одноместных номера и 10 люксов/ также вестибюль, поэтажные холлы, прачечная, гладильная, помещения для лечебно-профилактических процедур, ресторан на 100 посадочных мест с отдельным вестибюлем, оборудованный санузлами и гардеробом, производственные помещения ресторана, связанные с баром, расположенном в танцевальном зале.

6. Разрешительная документация

   На все работы по возведению строительства имеются соответствующие разрешения и тех. условия. Копии договора аренды, акт приема-передачи земельного участка, заключение ГорГосАдминистрации по рабочему проекту, положительное экспертное заключение, разрешение на выполнение строительных работ – прилагаются.

7. Коммуникации.

   На все подключения при начале строительства были получены Технические условия на подключение, а также в соответствии с ними были выполнены рабочие проекты по подключениям к городским сетям эллектро, газо и водоснабжения.

   На данный момент к зданию подходит своя эл. линия, состоящая из опор, столбов и кабеля от ТП до гостиницы. Мощность, которой мы располагаем на данный момент – это 20 кВт. час. Увеличение мощности возможно практически на любую величину, по согласованию с Севэнерго.

   Газ подведен к участку, подключение так же не имеет препятствий. Достаточно только оплатить паевой взнос за подключение.

   Вода подведена к зданию непосредственно нами, т. е. мы имеем монопольное право в данном районе.

   Так же был заключен договор с Укртелекомом на прокладку оптоволоконного кабеля непосредственно для гостиницы. Для телефонизации здания и Интернета. Кабель проложен.

8. Расположение объекта.

   Гостиничный комплекс расположен в центре самого динамично развивающегося района города Севастополь: на улице Щитовая, которая граничит с Парком Победы, Национальной Академией Банковского дела и Аквапарком «Зурбаган». Прилагается фото объекта из Гугл, где наглядно видно, что до береговой линии не более чем 250-300, аквапарка 150, а академии 20 метров. С двух сторон здания проходит автодорога с тротуарами, соответственно и главные входы в здание так же расположены с фасадной, красной линии выходящей одной стороной в сторону моря, другой — смотрящей на Академию. В непосредственной близости расположены три жилых здания, в которых расположены апартаменты, т. е. жилые квартиры (выкупленные) преимущественно используемые, иногородними владельцами в купальный сезон.

   В планах города устройство именно в этом районе современной городской набережной, работы, по возведению которой уже начались.

9. Стоимость.

   Неоконченное строительство, готовность на сегодняшний день 71% предлагается по договорной цене наличными