Оценка зданий и сооружений, Ульяновск

Оценка стоимости зданий, сооружений, построек

Экспертиза стоимости строительных объектов – это мероприятие, в ходе которого специалисты изучают ценность самой постройки и учитывают наличие инженерно-технических коммуникаций, являющихся неотъемлемой частью недвижимости. Кроме того, при оценке зданий и сооружений, учитывается не только функциональное качество, но и влияние территориального расположения объекта, а также его культурно-исторического значения.
Особенности оценки зданий

Понятие «здания» объединяет сооружения, строения и архитектурные объекты, приспособленные для проживания, трудовой деятельности, организации социальных и культурных мероприятий. Кроме того, к этой категории относятся объекты, предназначенные для хранения материальных ценностей. Оценка зданий и сооружений предполагает экспертизу основных конструктивных элементов (фундамента, стен, крыши), а также определение ценности входящих в их состав внутренних коммуникаций. Следует отметить, что в том случае, когда постройки имеют общие конструктивные элементы, они не считаются отдельными и, соответственно, не могут исследоваться как отдельные. Примеры таких сооружений – котельные, гаражи, сараи, колодцы. Точно так же не могут рассматриваться как отдельные объекты различные пристройки или помещения, имеющие собственное функциональное назначение.

При оценке зданий и сооружений должна учитываться ценность внутренних инженерно-технических коммуникаций, без которых невозможна эксплуатация. Примеры такого оснащения:
котельная и отопительная система;
газовая сеть;
водопроводная и канализационная сеть;
электрическая и осветительная сеть;
сеть телефонии и сигнализации;
кабельное телевидение;
вентиляционная сеть;
лифт или грузовые подъемные устройства.