Приватизация зданий, сооружений, Санкт-Петербург

Передача имущества Санкт-Петербурга в собственность физических и юридических лиц (приватизация) осуществляется на основании решения об условиях приватизации, принимаемом при строгом соблюдении норм, установленных как федеральным законодательством о приватизации государственного имущества, так и законодательством субъекта.
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 № 233-р, определяющее порядок взаимодействия органов государственной власти и организаций по продаже государственного имущества, претерпело некоторые изменения в части установления сроков и ставок арендной платы за объекты нежилого фонда, подлежащих приватизации, а также в части соответствия положениям Федерального закона «О защите конкуренции».
На сегодняшний день возможность

1) арендная плата за пользование которыми в установленном порядке оплачена на срок до 31 декабря 2013 года включительно или больший срок;
2) право аренды (пользования) которыми оплачено принадлежащими (ранее принадлежавшими) Санкт-Петербургу акциями (долями) в уставных капиталах юридических лиц;
3) в отношении которых имеются действующие договоры аренды, а ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с Методикой по состоянию на 01.01.2009 не превышает:
- для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского и Красносельского районов - 3000 руб. за 1 кв.м. в год;
- для Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Московского, Невского, Приморского и Фрунзенского районов - 5000 руб. за 1 кв.м в год;
- для Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов - 6000 руб. за 1 кв. м в год;
4) в отношении которых не состоялся повторный аукцион на право заключения договора аренды;
5) свободные от арендных отношений, за исключением объектов, в отношении которых в установленном порядке осуществляется подготовка документов для предоставления по договору аренды либо безвозмездного пользования в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции»;
6) в отношении которых Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости принято в установленном порядке решение о продаже;
7) ставка арендной платы за которые рассчитана не в соответствии с действующей Методикой и заключенный договор аренды на которые не предусматривает право арендодателя в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке;
8) ставка арендной платы за которые, рассчитанная на дату утверждения настоящего Положения в соответствии с Методикой, превышает ставку арендной платы, предусмотренную для соответствующего района Санкт-Петербурга, при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта, за исключением Объектов (кроме нежилых помещений, расположенных на подвальном этаже), имеющих вход с улицы и расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге»;
9) в отношении которых после 1 января 2006 года заключено дополнительное соглашение о прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда на срок не менее одного года в целях возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений (кроме капитального ремонта фасада здания) при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта.
Непосредственным продавцом объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга является ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Сотрудники нашей фирмы могут оказать содействие заинтересованным лицам в представлении их интересов при приобретении государственного имущества на торгах, разъяснить правила проведения торгов, подачи заявки и подготовки необходимых документов на участие в торгах, при сопровождении заключения сделки с победителем торгов.