«Приморский» коттеджный поселок, г. Варна, Кемерово

«Приморский» коттеджный поселок, г. Варна

Коттеджный поселок «Приморский» предлагает всем, кто заинтересован в покупке дома в Болгарии для отдыха, постоянного проживания или с целью выгодного вложения средств, приобрести участок земли площадью 600 кв. м. с домом, построенным по специально-разработанным проектам.

Мы предлагаем

20 земельных участков, площадь каждого 600 кв. м., и несколько готовых проекта одно- и двух-этажных домов с 2-мя или 3-мя спальнями, гостиной, совмещенной с кухней и 1 или
2-мя ванными комнатами. Вы можете выбрать любой, понравившийся Вам участок земли из 20-ти предложенных и заказать строительство дома по выбранному Вами проекту. Также предлагаем строительство дома по Вашему собственному проекту, исходя из Ваших требований и пожеланий.

Архитектура

20 домов будут располагаться отдельно друг от друга, каждый со своим двором и огороженной территорией. Проекты, которые мы предлагаем Вашему вниманию будут построены с использованием элементов средиземноморского стиля, в теплых пастельных цветах. Предлагаем
и проекты и в традиционном болгарском стиле. Также предлагаем строительство дома по Вашему собственному проекту, исходя из Ваших требований и пожеланий (максимальная развернутая площадь дома не более 450 кв. м., высота не более 10 м). Наша идея заключается в том,
чтобы не настаивать на строгом однотипном дизайне, а дать возможность каждому выбрать дом своей мечты. Дома будут одно- и двухэтажными, в зависимости от Вашего выбора, и будут включать:

• 2, 3 или 4 спальни;
• кухню, совмещенную с гостиной;
• прихожую;
• ванные комнаты с туалетами;
• терраса, летняя открытая веранда или зимний сад;
• открытое парковочное место.

Тип строительства

Железобетонная конструкция, кирпич, внешняя теплоизоляция. Строительство ведется в соответствии со всеми требованиями болгарских и европейских стандартов качества.

Стандартная стадия завершения домов

Отделка «под ключ», включающая в себя:
• покрашенные стены и потолки;
• покрытие пола – ламинат, плитка;
• ванные – кафель, душевая кабина, раковина, унитаз;
• кухня с встроенной кухонной мебелью;
• выводы для подключения бытовых приборов;
• водоснабжения и канализация;
• окна – PVC, стеклопакет;
• внутренние двери – MDF;
• двор будет засажен травой, по периметру дома будет вымощенная каменными плитами дорожка, место для парковки машины.

По желанию клиента за дополнительную плату:

• установка ванной вместо душевой кабины;
• установки кондиционера и осветительных приборов;
• полная меблировка (от 7 000 €);
• внешняя облицовка камнем;
• установка интернета и телевизионной тарелки;
• установка ограды, строительство бассейна, колодца (в зависимости от возможностей участка), детской площадки, барбекю.

Для удобств покупателей предлагаются пакеты меблировки: эконом класса, стандартного и класса «люкс».

Гид покупателя

1. Открытия фирмы. Согласно болгарского законодательства, поскольку владельцем земли может быть только болгарское физическое или юридическое лицо, для приобретения земельного участка иностранцу необходимо создать фирму. Оптимальная форма – ООД (болгарский вариант
   Общества с ограниченной ответственностью). Процедура открытия юридического лица в Болгарии длится 2 дня и стоит 500 €. Фирма, которая не осуществляет никакой деятельности, должна сдавать раз в году нулевой баланс (это может на себя взять бухгалтер или адвокат), и платить причитающиеся налоги на собственность. Смена статуса и строительство дома не на продажу деятельностью не является. Отдельно, наша компания предоставляет юридический адрес за 20 € в год.

Для регистрации необходимо иметь:

• копия международного паспорта учредителя (или соучредителей фирмы);
• название фирмы;
• юридический адрес фирмы;
• минимальный уставной капитал – 2 левов (1 €) – после открытия фирмы им можно пользоваться.

При любом изменении состава владельцев, названия, юридического адреса осуществляется такая же процедура регистрации, как и при открытии, только без внесения уставного капитала.

Основными документами фирмы являются:
• решение регистрационного органа;
• учредительный договор;
• договор на управление;
• другие документы, часть из которых подписываются перед нотариусом.

Владельцы (совладельцы) фирмы имеют право на получение бизнес-визы.

1. После открытия фирмы, мы передаем Вам в собственность земельный участок и право на строительство.
2. После оплаты первого взноса начинается строит

Схема оплаты

1. Депозит 5 000 € (составление предварительного договора с указанием размеров и сроков платежей);
2. Первый платеж в размере 30 000 € (таким образом Вы покупаете землю, зарегистрированную на Вашу фирму и право на строительство);
3. Остальная часть суммы будет выплачиваться взносами, размер которых будет определен индивидуально до подписания договора на строительство.

Для пенсионеров

Болгария – это наиболее интересный вариант для тех людей, которые достигли пенсионного возраста и всерьез задумываются о возможности переезда для проживания (временного или постоянного) в регион с более благоприятными климатическими условиями и более комфортными
условиями жизни. Законодательство Болгарии очень дружелюбно по отношению к россиянам. По болгарскому Закону об иностранцах – любой российский пенсионер может получить право на
длительное проживание в этой стране, при выполнении нескольких несложных иммиграционных требований. Среди российских пенсионеров сейчас очень популярно приезжать в свой дом на лето, но, постепенно осознавая, что в Болгарии комфортно в любое время года, люди остаются навсегда, принимая в гости, на солнечное фруктовое лето своих детей и внуков.

Болгария – это рай для садоводов. Растет все и очень быстро – персики, помидоры, арбузы, дыни, черешняр яблоки, груши и даже киви! Первые помидоры на грунте появляются уже в конце июня красные и сахарные, абсолютно никакого сравнения с дозревающими зелеными под кроватью
сибирскими сортами! По всем этим причинам компания DreamHome совместно со строительной компанией «БолДом» ЕООД, благодаря многолетнему опыту в сфере строительства и продажи
объектов недвижимости, решили разработать самый востребованный проект среди пенсионеров, которые заинтересованы в приобретении дома в Болгарии для отдыха и постоянного проживания – коттеджный поселок «При-морский».

Местоположение

В тихом, спокойном, живописном месте, окруженном зеленью и лесом – селе Близнаци. Коттеджный поселок находится на небольшом склоне между кварталами Горен и Долен Близнак, в недавнем встроенном квартале с элитными домами. Участок расположен на легком наклоне по направлению к морю (юго-восток), благодаря чему не возникнет перекрытия панорамного вида другими постройками. Жители в поселке Близнаци – преимущественно болгары, но там также проживают русские и англичане, купившие дома в последние 5-6 лет. В селе есть медицинский центр, аптека, супермаркеты, автобусная остановка, церковь.

Коттеджный поселок «Приморский» находится в:

— 19 км от Варны (15-20 мин. езды на машине);
— 25 км от аэропорта Варны;
— 3,5 км от песчаного пляжа;
— 6 км от курортного комплекса «Камчия».

Курорт «Камчия» расположен в 25 км южнее Варны, недалеко от села Близнаци. Половина дороги от Варны проходит по автомагистрали «Черно море». Во время эпохи социализма в курорте были
возведены два кемпинга – «Рай» и «Романтика», а также и базы отдыха многих болгарских предприятий и ведомств. Камчия был международным, славящимся популярностью курортом, куда предпочитали приезжать люди, желающие отдыхать в непосредственной близости к природе, избегая больших отелей на Золотых песках и Солнечном берегу. Последние несколько лет, с помощью многомиллионных русских инвестиций, слава курорта возвращаться и он активно развивается. На данный момент сюда приезжают в основном русские туристы.

Пляжная полоса длинная, широкая, с мелким золотистым песком – один из лучших на всем побережье. Море здесь неглубокое, морское дно ровное и гладкое, без камней, подходящее для отдыха семей с маленькими детьми. Наличие детских лагерей для русских даст возможность Вашим детям веселиться и развиваться среди своих сверстников. На пляжной полосе предлагаются разные виды морского спорта – катание на банане, парашютные прыжки, подводные ныряния, рыбная ловля. Для любителей романтических впечатлений предлагаются прогулки на лодках к устью реки Камчия.

Биосферный заповедник «Камчия» расположен в нижнем течении реки Камчия и был объявлен заповедником в 1951 г. Основная целью заповедника является сохранение естественного лонгозного леса. Заповедник находится под защитой ЮНЕСКО, его длина – 40 км, а местами ширина – более чем 5 км. В лесу произрастают свыше 40 видов деревьев, из которых преобладают вяз и ясень. Возраст многих деревьев превышает 150 лет, а их высота достигает 35 метров. Для этого леса характерно обилие лиан, которые на местах образуют абсолютно непроходимую зеленую завесу. В заповеднике можно увидеть косулей, оленей, морских ястребов, орлов, кабанов, диких кошек и др.