Директор торгового центра (ТРК), Москва

• Нужна ли современному ТРК уникальная идея?


• Выбор уникальной идеи будущего ТЦ или ТРК


• Примеры зарубежных проектов с необычной идеей и Российская практика


• Как выбрать и сформировать правильный состав арендаторов для ТЦ и ТРК в соответствии с концепцией: ограничения и возможности.


• Определение приоритетных торговых зон


• Конкуренты- какая информация о них важна и как ее использовать при разработке концепции?


• Методика изучения потребностей посетителей приоритетной торговой зоны «своими силами». Как получить максимальный результат с минимальным бюджетом?

• Состав и распределении функциональных блоков в ТК и ТРК (якорные и сопутствующие арендаторы, развлекательная составляющая, услуги, питание)


• Организуем удобную внутреннюю логистику для посетителей (горизонтальную и вертикальную). Разбор типовых ошибок.


• Внешняя логистика транспортных и пешеходных потоков на участке.


• Определение основных въездов и выездов для Проекта. Рекомендации по зонам пешеходного доступа


• Паркинг. Требования к обеспеченности парковочными местами.


• Где и как размещать паркинг. Организация доступа в паркинг.


• Базовые рекомендации по инженерным системам- цена или качество?


• Какая отделка нужна в ТЦ и ТРК

• Какие развлечения востребованы в ТРК? Актуальная ситуация на рынке развлечений и тенденции в будущем


• Где найти оператора?


• Кто будет основным посетителем зоны развлечений?


• Определяем экономическую эффективность зоны развлечений


• Примеры успешных и неудачных решений развлекательных зон в ТРК

• Носители информации в ТЦ для посетителей


• Как сделать навигацию в ТРК простой и удобной? Готовые решения.


• Типовые ошибки навигации на примерах.

• Мягкая и жесткая реконцепция- какой вариант выбрать?


• Как проводить реконцепцию действующего торгового комплекса? Сложности и риски на всех этапах реконцепции


• Выявление скрытых возможностей в ТЦ. Смена состава арендаторов. Повышение ставок аренды


• Исправление проектных ошибок минимальными средствами


• Примеры объектов после реконцепции

• Какими акциями можно повысить посещаемость?


• Виды акций и их эффективность


• Подготовка мероприятий направленных на повышение посещаемости ТЦ и ТРК, их проведение и оценка результатов


• Как часто можно проводить акции?


• Примеры удачных и неудачных акций

• Вы хотите создать дополнительную востребованную услугу- с чего начать?


• Где найти новых арендаторов? Как оценить спрос? Пути минимизации рисков и определение арендной ставки


• Анализ целевой аудитории – просто, доступно и эффективно

• Причины успеха и попытка их тиражирования в других ТРК


• Можно ли создать идеальную концепцию?


• Планирование успеха в долгосрочной перспективе

• Как выбрать помещение в правильном месте?


• Оценка местоположения и технических параметров помещения для стрит ритейла


• Почему ставки для торговых помещений могут отличаться в разы?


• Работа с сетевыми арендаторами


• Как повысить экономическую эффективность помещения при сдаче его в аренду?

• Задачи управления недвижимостью


• Система блоков и бизнес-процессов управления недвижимостью


• Блок «Функциональные бизнес-процессы»: стратегическое планирование деятельности, маркетинг и управление связями с клиентами и внешней средой, управление кадрами, управление финансовыми потоками и бюджетирование, управление отчетностью


• Блок «Бизнес-процессы оперативного управления»: управление доходами, управление расходами


• Блок «Управление проектами и инвестициями»


• Блок «Бизнес-процессы контроля эффективности на основе анализа результатов»


• Блок «Управление результатом, реинжиниринг процессов»

Регистрация на семинар по ссылке