Каркасное домостроение, Москва

Вопреки обывательским представлениям о каркасном домостроении как о неком новом архитектурном веянии, история этой технологии насчитывает не одно столетие. Прообразом современных каркасных коттеджей можно считать строительную конструкцию «фахверк», получившую распространение в Германии еще в 14 веке. Блестящие теплосберегающие свойства таких домов и сжатые сроки строительства обеспечили им популярность в северных европейских широтах.

Позже технология каркасного домостроения была экспортирована выходцами из Старого Света в Северную Америку, где переселенцам нужно было оперативно решать жилищный вопрос. А в послевоенные годы США вновь оценили преимущества готовых каркасных домов, которые стали символом лакированной эпохи 50-х, когда зарождалась хрестоматийная одноэтажная Америка.

Аналитики отечественного строительного рынка связывают растущую популярность каркасных домов под ключ в России с формированием среднего класса. Его финансовые возможности позволяют отказаться от традиционных «многоэтажек» в пользу индивидуального комфортного жилья по разумным ценам - ведь стоимость каркасного дома не выглядит заоблачной по сравнению с домами из кирпича, ячеистых блоков или монолитных коттеджей.

На сегодняшний день существует несколько технологий строительства каркасных домов под ключ - канадская (SIP), немецкая (готовые домокомплекты заводской сборки) и каркасно-рамочная, или фахверковая. Несущую конструкцию дома, которая придает прочность и жесткость всему строению, составляют рама каркаса, обвязки, балки межэтажных перекрытий, угловые стойки, проемный ригель, чердачные балки и стропильная система. Каждая из технологий предполагает свой сценарий сборки дома и подбор материалов.

Канадская технология также известна как платформенная. Возведение этого типа каркасных домов недорого обойдется застройщику, поскольку щитовые панели для стен поставляются на площадку в готовом виде - с завода-производителя, в некоторых случаях даже с внешней отделкой. Щиты собираются на платформе из лаг и OSB, прокладываются уплотняющим материалом и фиксируются с помощью обвязки. Технология SIP подразумевает сборку дома из мелкощитовых конструкций, которые применяются не только для возведения стен, но и межэтажных перекрытий.

Строительство каркасных домов под ключ по немецкой технологии обойдется дороже, поскольку на строительную площадку доставляются готовые элементы будущего коттеджа - стеновые щиты уже утеплены, отделаны финишными материалами, в них смонтированы инженерные системы жизнеобеспечения будущего дома.

Самый приемлемый вариант по соотношению качества и стоимости каркасного дома - каркасно-рамочная технология. Ее суть сводится к последовательному монтажу каркаса из бруса, который затем обшивается стеновыми панелями.

Эксперты оценивают рынок малоэтажного строительства как весьма перспективное направление, и возведение каркасных домов недорого и с отличными эксплуатационными характеристиками вполне может стать достойной альтернативой более затратным и трудоемким технологиям.