Дом по каркасной технологии площадью 72,4 кв.м., Ростов-на-Дону

Панельно-каркасные дома обладают беспрецедентными характеристиками энергосбережения.

1. Трещина в бревне.

2. Готовая стена будущего в дома в цеху

3. Укладка гофрированных кабель-каналов

4. Монтажные карманы для водопровода, канализации и отопления

5. Нарезка базальтового утеплителя

6. Укладка базальтового утеплителя

7. Раскладка пароизоляционной плёнки

8. Теплоизоляция стыка панели кровли со стеновой панелью

9. Пример гидро-теплоизоляции окон в стенах

Каркасно-панельные дома – производство и строительство Технологии домостроения в современном строительном рынке сегмента малоэтажных домов представлены широким спектром. Зачастую человек, задумавший строительство собственного дома, оказывается в прямом смысле на распутье. Помимо привычных для нашего понимания технологий строительства дома из кирпича или массивного бруса, на рынке множество новых предложений - панельно-каркасные дома, щитовые дома, дома из газосиликата, газобетона, опилкобетона и т.д. Конечно, у каждой из названных технологий – свой потребитель, но для того, чтобы сделать правильный выбор немало времени уходит на изучение каждой технологии, ее преимуществ и недостатков.
Лучшие технологии домостроения – передовой опыт
Сегодня потребительский спрос обоснованно развивается в сторону панельно-каркасного домостроения. Практика данного типа домостроения в развитых странах (США, Канада, Япония, Северная Европа), где панельно-каркасным домам отводится около 80% от общего объема малоэтажного строительства, доказала высокое преимущество панельно-каркасного дома по климатическим, экономическим, эксплуатационным, архитектурным характеристикам в сравнении с другими домами. Поэтому по прогнозам аналитиков потребительский спрос в данном направлении будет неизбежно расти.
Каркасно-панельные дома в отличие от домов из массива древесины значительно легче в эксплуатации плюс ощутимо дешевле. При этом панельно-каркасный дом обладает преимуществами деревянного дома и при этом лишен таких его недостатков, как осадка, деформация, в нем не образуются щели трудно поддающиеся ремонту (см. фото 1). Конструкции каркасно-панельных домов имеют гораздо меньший вес, чем кирпичные или классические деревянные строения из бревна. При этом нагрузка на фундамент дома значительно меньше, что позволяет экономить на фундаменте. С другой стороны, умеренные массогабаритные характеристики панельно-каркасных домов гарантируют устойчивость при неблагоприятных погодных условиях. Такому дому будут не страшны порывы шквального ветра, от которых, судя по новостям, регулярно страдают легкие щитовые конструкции, зачастую сносимые со своего фундамента.
Строительство панельно каркасных домов по немецкой технологии
Строительство панельно каркасных домов отличается от других технологий чрезвычайно быстрыми сроками возведения. Чаще всего процесс производства дома занимает от 3–х дней до 2 месяцев (у разных производителей), процесс монтажа в среднем 3-5 дней (также разнится по производителям). Если требуется возведение дома в кратчайшие сроки, можно найти производителей, готовых поставить дом за 10 дней. О таких сроках возведения не стоит даже и мечтать при выборе других технологий.
Ну и, конечно, самый главный плюс – панельно-каркасные дома обладают беспрецедентными характеристикамиэнергосбережения. На этапе эксплуатации панельно-каркасный дом действительно очень экономичный, или, по-другому, теплый. Общеизвестен факт, как при российских морозах губительно выстывают жилые помещения при внезапном отключении отопления. Каркасно-панельного дома позволяет сохранять тепло настолько, что при 30 градусном морозе в отсутствие отопления температура внутри дома понижается за довольно длительный период времени.
Кроме того, каркасное решение дома обеспечивает и отличные показатели звукоизоляции подобного дома.
Конечно, нельзя не отметить присутствие некой осторожности со стороны российских заказчиков к данной технологии. Во многом причина кроется в бессовестных действиях компаний, применяющих некачественные материалы и дискредитирующих технологию различными удешевлениями. Очень важно подчеркнуть, что невозможно построить качественный дом ни за миллион, ни за полтора. Это будет скорее «времянка», но все же не дом круглогодичного проживания.
Заказчик, ориентирующийся на качественный дом, прежде всего должен обращать внимание не на стоимость панельно-каркасного дома, а на его технико-экономические характеристики. Основополагающие характеристики современного панельно-каркасного дома – это качественные и дорогие материалы в сочетании с короткими сроками возведения. Такой дом может и должен быть добротным.
Делая выбор в пользу той или иной фирмы производителя ПК-домов, следует учитывать, что даже в пределах одной технологии могут присутствовать серьезные различия. При каркасно-панельном домостроении элементы каркаса могут поставляться на стройплощадку как в готовом виде, а могут собираться из заготовок на месте. Внутри панельно-каркасной технологии могут различаться степени готовности панелей. Здесь явное преимущество, конечно, имеют производители стеновых панелей на автоматизированном заводском оборудовании.
Преимущество данного вида производства на лицо. В заводских условиях на автоматических станках собирается каркас, сшиваются все элементы конструктива, наносится финишная отделка (штукатурка, элементы декора), устанавливаются окна, откосы и двери (см. фото 2). Следует обращать внимание на производства, осуществляющие нанесение штукатурки не на объекте, а в заводских условиях. Этот факт напрямую скажется на качестве и долголетии финишной отделки будущего дома, так как нанесение штукатурки имеет серьезные температурные ограничения. При такой организации производства стеновой панели минимизирован как человеческий фактор (максимальная погрешность подобного типа оборудования 3мм), так и фактор окружающей среды, атмосферные осадки на стадии укладки утеплителя на объекте не лучшим образом скажутся на его свойствах. Высокая степень заводской готовности позволяет также минимизировать затраты на внутреннюю отделку (не секрет, что при строительстве сооружений по некоторым иным технологиям эти затраты соотносятся с затратами на возведение коробки). То есть отсутствуют «грязные и мокрые» процессы, стены не нуждаются в дополнительном выравнивании, так как они уже на заводе обшиваются гипсокартонном или ГСП, внутрь стен заложены кабель-каналы под электрику(см. фото 3) , монтажные карманы под инженерные коммуникации (см. фото 4). Иными словами степень заводской готовности стеновой панели самым прямым образом связана с качественными характеристиками будущего дома.
При всем вышеперечисленном наборе неоспоримых преимуществ панельно-каркасного дома, важно упомянуть, что все эти свойства проявляются лишь при точном соблюдении технологии производства и монтажа. Здесь следует углубиться в некоторые моменты для того, чтобы помочь будущему заказчику подобного дома избежать возможных ошибок.
Одно из важных условий высокого качества будущего дома - использование строганных пиломатериалов нормированной влажности. Если используется еще и сращенная доска – со снятыми напряженими для лучшей жесткости каркаса – это двойной плюс. Говоря о деревянных частях каркаса, особое значение имеет обработка опорных досок каркаса и досок нижней обвязки. Надо заметить, что к дополнительной обработке этих частей каркаса прибегают не все производители, но однозначно следует выбирать добросовестного производителя. Нижнюю обвязку необходимо защищать антисептиком, а защита опорной доски усиливается еще и битумной мастикой. Такое решение увеличивает цену домокомплекта, но это важное условие для получения качественного каркаса.
Применение высококачественных материалов в производстве стеновой панели очень важно, конечно, не только на уровне каркаса, но и во всем решении конструктива. Специалисты сегодня много обсуждают преимущества различных типов утеплителя, но все они сходятся в одном – использование стекловаты – вчерашний день. Этот материал, с возрастом оседает и создаются мостики холода в верхней части конструкции. Большинство профессионалов склоняется в сторону базальта, так называемой «каменной ваты», который выгодно отличается не только своими физическими свойствами, но и отличной шумоизоляцией. При этом важно обращать внимание на используемую плотность базальта (см. фото 5) и укладку его в несколько слоев «в разбежку» (см. фото 6) для избегания возникновения мостиков холода. Такая технология укладки придаст отличные энергосберегающие характеристики стеновым панелям будущего дома.
Говоря о химической безопасности материалов, в первую очередь следует проверить наличие всех необходимых сертификатов на используемые в производстве дома материалы. Многие ли производители соблюдают требование по детоксикации плит OSB, содержащих свободный формальдегид? Сегодня существуют зарекомендовавшие себя производители, использующие только натуральные смолы для производства OSB. Рекомендуем уточнять производителя при заказе дома.
При установленном конструктивном решении стеновой панели панельно-каркасного дома очень важным становится вопрос паро- и гидроизоляции, так как влага и для деревянных частей каркаса и для утеплителя, конечно, не желательна. Зачастую со стороны некоторых производителей можно увидеть использование полиэтиленовой пленки в качестве пароизоляции, это недопустимо для производства дома. Отстутствие хоть какого- то намека на мембрану и известные характеристики полиэтиленовой пленки (при низких температурах рассыпается) вызывают здравые сомнения по поводу его свойств как пароизоляционного слоя дома. Здесь же важно отметить, что преимуществами обладает сплошная укладка качественной пароизоляции без стыков (лучше всего 3-х метровой пленки) (см. фото 7), так как именно такая технология позволит достичь качественной защиты конструктива дома.
Зачастую минусом панельно-каркасного домостроения некоторые считают возникновение нежелательных мостиков холода. Действительно, такая проблема может возникнуть, например, при стыковке кровельной панели со стеной. Крыша вообще считается самым холодным местом дома, поэтому важно обращать внимание на качество кровельных панелей (в первую очередь качество их утепления). Многие строители стык данных панелей продолжают запенивать, хотя есть более качественное решение данной проблемы (см. фото 8). Некоторые производители закладывают слой базальтового утеплителя с запасом (выходит из стеновой панели) и при стыковке он сжимается, тем самым не оставляя возможности проникновения холоду.
Мостик холода может возникать и при некачественной установке окон и дверей в стеновую панель. Однозначно преимущественное качество дает заводская установка окон (чистый и теплый цех) с дополнительной защитой древесины (антисептик, битумная мастика, гидроизоляция,) с применением пароизоляционной пленки и экструдированного пенополистирола. При такой установке окон - не страшен ни холод, ни влага (см. фото 9).
К минусам некоторых панельно-каркасных домов зачастую относят и высоту потолка. Здесь также важно выбирать производителя. Если базовая, для некоторых производителей, высота 2,5 метра кажется как то не очень приемлимой, то есть производители, которые заявляют базовую высоту потолка – 2, 825м. Согласитесь, это очень ощутимо для комфортного пребывания в доме.
Все рассмотренные выше, так называемые, минусы при строительстве панельно-каркасного дома не являются проблемой технологии панельно-каркасного домостроения как таковой, это скорее вопрос компетентности, профессионализма и порядочности, как производителей строительных материалов, так и производителей панельно-каркасных домов, в первую очередь. Выбор за вами…

Характеристики дома по каркасной технологии площадью 72,4 кв.м.

• — Выбор оказываемых услуг: Строительство
• — Тип здания: Мансардный