Техническое обслуживание, Москва

1.
Обеспечить бесперебойное предоставление
коммунальных услуг (тепловодоснабжение,
электроэнергия, газ, канализование).

2. Обеспечить
нормальное функционирование всех
инженерных систем и оборудования дома:
лифтов, вентиляционных каналов, систем
отопления, водоснабжения, систем
дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых
электрических сетей, в том числе в
квартирах — до входных зажимов квартирных
электросчетчиков.3. Осуществлять
техническое обслуживание квартир с
выполнением следующих видов работ
(стоимость выполнения только этих работ
входит в оплату за техническое
обслуживание):замена прокладок,
набивка сальников водоразборной
арматуры с устранением утечки воды; установка
вставки для седла клапана, полиэтиленовых
насадок к вентильной головке; регулировка
смывного бачка с устранением течи воды;укрепление
расшатанного унитаза, умывальника,
раковины, мойки;устранение
засоров стояков и системы внутридомовой
канализации (кроме квартир), произошедших
не по вине жителя; наладка и регулировка
систем водоснабжения и отопления с
ликвидацией непрогревов и воздушных
пробок, промывка трубопроводов и
нагревательных приборов с заменой
неисправных полотенцесушителей,
регулировка запорной арматуры; ликвидация
последствий протечек и других нарушений,
произошедших по вине обслуживающего
предприятия;ремонт
электропроводки в подъезде дома.Я специально
подробно изложил перечень работ, которые
выполняет обслуживающее предприятие
в части технического обслуживания
квартир, а не дома в целом. Только эти
работы входят в тариф. Все остальные
работы внутри квартиры обслуживающее
предприятие может выполнить только
как платные услуги по утвержденному
Прейскуранту.4. Осуществлять
техническое обслуживание домов, в том
числе наладку инженерного оборудования,
работы по устранению аварийного
состояния строительных конструкций и
инженерного оборудования, технические
осмотры отдельных элементов и помещений
дома, планово-предупредительные
ремонты внутридомовых сетей и их
подготовка к сезонной эксплуатации,
санитарное содержание лестничных
клеток и придомовых территорий.5. Осуществлять
работы по подготовке дома к эксплуатации
в осенне-зимний период.6. Осуществлять
обслуживание мусоропроводов.7. Обеспечивать
работу аварийно-диспетчерской службы
города.8. Осуществлять
текущий и капитальный ремонт дома, его
инженерных систем и оборудования в
соответствии с утвержденным планом.9. Осуществлять
начисление и перерасчет платы за
жилищно-коммунальные услуги.10. Осуществлять
начисление льгот по оплате
жилищно-коммунальных услуг.