Аренда офисных площадей, Ярославль

1000 кв. м, 4-5 этажи, свободная планировка с возможностью формирования коридорно-кабинетной. На 4 этаже зимний сад.

Характеристика объекта
Бизнес-центр с торговыми площадями на 1 — 3 этажах.

Инженерные системы

Во всем здании организована система принудительной вентиляции с возможностью использования мультизонального кондиционирования, позволяющая регулировать микроклимат в каждом отдельном помещении.
Современная система пожарной безопасности включает в себя охранно-пожарную сигнализацию, систему громкого оповещения об эвакуации, систему автоматического спринклерного пожаротушения на торговых этажах, пожарные гидранты на офисных этажах.

Подробный план этажа предоставляется по запросу (yar.tc@ya.ru)
Безопасность в здании осуществляется за счет охранной сигнализации, систем видеонаблюдения и контроля доступа, а также круглосуточной физической охраны.
Структурированная кабельная сеть (СКС) организована во всем здании. В каждом офисе или торговом модуле телефонная и Интернет кабельная разводка.
Планировка – первоначально — свободная, с последующей коридорно-кабинетной планировкой с офисами и торговыми модулями от 39 до 200 кв. м
Современное остекление, обеспечивающее достаточное естественное освещение
Эстетичный вентилируемый фасад – керамогранит.
Внутренняя отделка «под ключ» в стиле «техно» — подвесной «Армстронг», на полу керамическая плитка, либо линолеум, стены – декоративная штукатурка.

Управление зданием и услуги
Для эксплуатация и технического обслуживания здания формируется управляющая компании собственника.
Связь с внешним миром обеспечивают два независимых провайдера.
Для организации питания сотрудников арендаторов и проведения встреч с деловыми партнерами в цокольном этаже планируется кафе полного цикла.
В качестве дополнительных услуг арендаторам предоставляются: клининг офисных и торговых помещений, контроль доступа сотрудников и посетителей, аренда рекламных мест на боковых фасадах здания и крыше, зимние сады на 4 и 5 этажах.

ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ РАЙОНА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

Расположен в г. Ярославле, в Ленинском районе города, в 30 метрах от центрального районного рынка, в деловом районе города в окружении административно-офисных зданий и жилых домов многоэтажной застройки, вблизи крупной транспортной развязки.
В 10-минутной пешеходной доступности находится исторический, деловой и торговый центр города.
Зона обслуживания охватывает около 120 000 человек, что составляет более 20% населения Ярославля.
В настоящее время ул. Чкалова является одной из крупных улиц Ярославля, через нее проходят до 80 процентов легкового потока, автомобили и общественный транспорт, движущиеся в микрорайон «Пятерка» и к виадуку Южной окружной дороги.
Объект расположен вблизи от центральной части города, поэтому в ближайшем окружении расположено достаточно много административных и офисных зданий, а также жилых домов разных годов постройки.
Автомобильные потоки возле участка характеризуются высокой интенсивностью по всем прилегающим магистралям. Пешеходные потоки наиболее интенсивны на перекрестке ул. Чкалова и проспекта Октября, это можно объяснить расположением основных остановок общественного и маршрутного транспорта.
По улице Чкалова проходит достаточно большое количество маршрутов автобусов и маршрутных такси.
Жилая застройка в ближайшем окружении участка представлена весьма разнообразно, здесь расположены и многоэтажные кирпичные жилые дома 50-60 годов постройки, и стандартные 9-ти этажные дома.