Земельные участки от 14 га до 66 га, у дер. Горки Ломоносовского р-на, в окружении леса рядом с гольф клубом, 40 км от КАД., Санкт-Петербург

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с возможностью жилищного строительства в этом формате. Нет необходимости менять статус участка. При разделе массива без изменения статуса, минимальная площадь участка = 100 соток.

Площади: участок №76 - 13.54 га; участок №79 - 13.76 га; участок №80,81 - 66.45 га (1 га = 100 соток).

Кадастровые номера: 47:14:0802002:27; 47:14:0802002:26; 47:14:0803002:82.

Вид права: Частная собственность.

Местоположение: 1-2 км южнее деревни Горки Ломоносовского района (см. План). Границы участков обозначены на схемах. На соседнем земельном массиве расположена территория ЗАО «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (двухэтажный панорамный ресторан, SPA-отель, спортивный центр и т.д., подробнее на: www.gorkigolf.ru ). Все предлагаемые земельные массивы и территория гольф клуба находятся в окружении лесных массивов.

Транспортная доступность: 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Присутствие на прилегающем земельном массиве такого соседа, как гольф-клуб, гарантирует должное содержание автомобильной дороги Н153 "Лопухинка - Каськово" как со стороны Гостилицкого шоссе, так и со стороны Таллиннского шоссе.

Инженерные сети: вдоль автодороги Н153 Каськово-Лопухинка, проходит линия электропередачи ВЛ-10 кВольт.

Топография участков: рельеф участков от спокойного до холмистого. Примерно в центре участка № 80,81 имеется небольшой пруд (родник), но летом не пересыхает (см. Схему и фото). По проекту ЗАО «Горки Гольф Клуб», непосредственно у северо-западной границы участка № 80,81 появится искусственное озеро с песчаным пляжем и лодочной станцией. Топография участка № 80,81 у этой границы, также позволяет создать искусственный водоём и при желании и договорённости с соседом, соединить указанные водоёмы. Участки № 76 и № 79 расположены на возвышенности, имеющей отметку 148 метров над уровнем моря и доминирующей над окружающей местностью в радиусе не менее 2-х км.

Экология: согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участки расположены в экологически чистых местах. Гольф клуб обеспечит отсутствие в зоне его интересов свалок мусора, полигона отходов и других нежелательных объектов.

Возможное использование: жилищное строительство в формате КФХ (поселение из частных усадеб крестьян), клубный посёлок, дачный посёлок, реабилитационный центр, ипподром, элитный спортивный клуб, эко-ферма и др..

Цена: 8000 рублей ($ 140 USD) за сотку. Торг (предложите свою цену).