Эксплуатации объекта, Москва

План мероприятий при управлении существующим объектом:

1. Изучение объекта и определение рыночной арендной ставки на основе большого опыта нашей команды брокеров;


2. Оптимизация набора предоставляемых складом услуг;


3. Разработка договорной базы и документооборота;


4. Продвижение объекта на рынке, заполнение арендаторами площадей;
   • Ведение документооборота (акты, счета, договора и т. д);
   
   
   • Сбор арендной платы;
   
   
   • Решение конфликтных ситуаций;
   
   
   • Текущее техническое обслуживание арендаторов (в координации с подразделением по эксплуатации и сервису);


5. Текущее управление:
   • Обслуживание инженерных сетей;
   
   
   • IT-коммуникации и сервис;
   
   
   • Уборка и обслуживание территорий;
   
   
   • Контроль эксплуатации арендаторами помещений и территорий общего пользования;
   
   
   • Оптимизация и планирование эксплуатационных расходов;
   
   
   • Коммунальные платежи, взаимодействие с местными органами власти;
   
   
   • Плановый и экстренный ремонт, техническое обслуживание зданий;


6. Эксплуатация и техническое обслуживание здания;


7. Ведение учета затрат по управлению и эксплуатации объекта, отчетность;