Статья о признании права собственности через суд, Москва

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД

Увеличение объемов строительства предоставило гражданам, большие возможности в выборе жилья, а вслед за спросом выросли и цены на жильё.

ФЗ закон «О долевом строительстве» вступивший в законную силу 01.04.2005 года защитил права «дольщиков» и даже определил полномочия государственного органа по надзору в области долевого строительства, однако его действие данного закона распространяется только на те объекты на которые разрешение на строительство получено после вступления в законную силу вышеуказанного закона.

Соответственно застройщики «запаслись данными разрешениями» впрок и реализовать гарантии предусмотренные данным законом для покупателей квартир в новостройке достаточно проблематично.

Однако, часто, после приобретения квартиры, радость от новоселья сменяется тревогой или разочарованием, и причин этому достаточно много.

После долгих месяцев мучительного ожидания окончания строительства потенциальный собственник помещения в новостройке сталкивается с тем, что распорядиться данной квартирой или нежилым помещением не имеет возможности, кроме того в такой квартире невозможно зарегистрироваться и соответственно встать на учет в медицинское учреждение, получать пособия и.т.д.

Казалось бы, договора заключены, деньги выплачены в полном объеме (причем достаточно большие), дом сдан в эксплуатацию, оплачиваются коммунальные платежи, есть все основания стать собственником и владеть, пользоваться, распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, но, с оформлением права собственности возникают значительные сложности.

Можно выделить достаточно причин связанных с появлением подобных препятствий. Это финансовые проблемы застройщика, не полное исполнение инвестиционного контракта с государственными и муниципальными структурами, банальное нежелание застройщика платить налоги.

Выход из данной ситуации - признание права собственности через суд.

Проблемные новостройки не редкость, и судебная практика признания права собственности на основании договоров (в т.ч. предварительных) купли продажи, договоров инвестирования и д.р. тоже имеет свою историю и достаточно успешную.

Наш опыт по признанию права собственности говорит о том, что при правильной до судебной подготовке и грамотно составленном исковом заявлении, получение решения суда о признании права собственности возможно примерно через 3 месяца.

.Ненадлежащее исполнение инвестиционными компаниями своих обязательств порождает немало исков граждан и юридических лиц, обращающихся в суд за защитой своих законных прав и обобщает обширную судебную практику по признания права собственности на жилые и нежилые помещения