Оценка объектов недвижимости, Москва

Проводим оценку рыночной, инвестиционной и иной стоимости недвижимости различных типов: жилой (квартиры, индивидуальные дома), коммерческой (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади), промышленной (заводские и фабричные здания и сооружения), незастроенных участков земли. Оценка проводится для целей продажи, приобретения, сдачи в аренду, получения кредита под залог, страхования, раздела имущества и т.д.
При оценке объекта недвижимости оценщики придерживаются следующих основных требований:
- правильно идентифицировать недвижимое имущество и связанные с ним имущественные права;
- учесть цель и предполагаемое использование результатов оценки;
- определить масштабы поиска и сбора данных;
- выявить любые ограничивающие условия, если таковые имеются и определить эффективную да-ту оценки;
- определить оцениваемый тип стоимости;
- рассмотреть всевозможные юридические ограничения прав собственности на объект недвижимости, если таковые имеются;
- выявить и учесть влияние на стоимость оцениваемого объекта недвижимости любого связанного с этим объектом движимого имущества, оборудования или нематериальных активов. - ноу-хау, результатов НИР и НИОКР.