Cопровождение покупки коммерческой недвижимости, Москва

Мы понимаем, что покупка недвижимости — очень дорогостоящая сделка, и в ней не бывает несущественных деталей и мелочей.

Мы начинаем с разработки схемысделки,
учитывая все существенные факторы: механизм покупки (недвижимость или
юридическое лицо), финансовые условия и порядок оплаты, цель
приобретения и будущее использование, необходимость сохранения
земельного участка, наличие арендаторов, налоговые аспекты, гарантии
и многое другое.

Мы проводим проверку юридической чистоты (legal due diligence) покупаемого объекта и его продавца.

Мы составляем все необходимые документы по сделке и самостоятельно проводим переговоры по их согласованию с продавцом и его юристами.

Мы осуществляем все сопутствующие сделке действия:
операции с банковскими ячейками, акциями, осуществляем регистрационные
действия в Росреестре и ФНС, получаем документы БТИ и прочие
необходимые документы.

Мы помогаем закрыть сделку: осуществить
окончательные расчеты, открыть банковские ячейки, разблокировать счета
депо, составить акт приема-передачи отражающий реальное состояние
помещения, подписать документы о выполнении взаимных обязательств.
В случае покупки юридического лица мы поможем вступить в права
акционера, сменить органы управления и принять необходимые внутренние
документы.

В случае необходимости, мы поможем осуществить действия, которые Вы должны будете совершить, став собственником:
встать на учет в налоговом органе по месту нахождения недвижимости,
переоформить права на земельный участок, перезаключить все договоры
с коммунальными службами, выселить арендаторов и т.п.

Одним словом, мы можем освободить Вас от всех проблем,
связанных с приобретением недвижимости, гарантировав достижение
запланированного результата. Единственное, что потребуется
от Вас, — принятие решений по принципиальным вопросам на основе наших
рекомендаций и подписание документов. Все остальное сделаем мы.

Если Вы ведете сделку самостоятельно и юридическая поддержка нужна
только отдельным направлениям, Вы можете привлечь нас на отдельные
блоки работ, например, для составления документов, проверки юридической
чистоты или регистрации сделки в Росреестре.