Земельный участок под АЗС, придорожное кафе и др., Кострома

Предлагаются к продаже 2 (два) граничащих между собой земельных участка, предназначенных для строительства авторемонтных предприятий, автозаправочных станций. Площадь первого составляет

5 000 кв.м. (размер: 140 м. на 34.2 м. - 37 м ; площадь второго 3 438 кв.м. (размер: 99,4 м. на 34,2 м). Общая площадь - 8 438 кв.м.

Рельеф земельных участков ровный. На каждом участке находится по одной кирпичной хозпостройке 2x3м, которые при ненадобности легко демонтируются. На земельном участке площадью 3 438 кв.м. имеется водяная скважина, также на участках находятся 2 линии связи и по краю участков местный газопровод, которые можно использовать при дальнейших согласованиях с ОАО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Муром или перенести в прилегающую лесную зону. Электроэнергия –до ТП 400 м. ТП находится на этой – же стороне а/дороги. Мощности ТП заложены с учетом развития дорожного сервиса и в данный момент используются только для освещения дороги и дорожных развязок. Дорожное полотно оборудовано столбами освещения и соответственно земельные участки частично освещены.

Участки находятся в Владимирской области на автодороге Р72.В одну сторону от участков в 300 м расположено село Ковардицы(население свыше 5000 чел.) в другую сторону от участков в 200 м расположена развязка автодорог Р72 и Р125 за развязкой начинается г. Муром (население свыше 140 000 чел) при въезде в г. Муром находится районное ГАИ, военная часть, промышленные предприятия ,торговая база. Муром древний город является туристическим городом с многочисленными монастырями .В Муроме ежегодно проходит Всероссийский праздник «День Семьи, Любви и Верности» с участием Правительства РФ и обл. администрации, которые приезжают в г. Муром по автодороге Р72.

При въезде в село Ковардицы расположен ресторанно-гостиничный комплекс с банями «Риони»,который находится в 400 м от участков. На соседнем земельном участке ,граничащем с предлагаемыми земельными участками строится строительный рынок. Развязка автодорог Р72 и Р125 предназначена для разъезда по направлениям г. Навашино (20 км),г. Выкса (40 км), г. Н.Новгород (170 км), г. Гороховец (90 км), г. Вязники (40 км) и г. Меленки (40 км),г. Касимов(90км),г. Рязань. Участки вплотную граничат с автодорогой Р72 (направление Владимир-Муром),находятся в 16 м от дорожного полотна, что позволяет использовать эту прилегающую придорожную территорию под строительство автостоянки или полосу для разгона и съезда с автодороги Р72.

Земельные участки относятся к землям населенных пунктов. Разрешенное использование - авторемонтные предприятия, автозаправочные станции. Возможно изменение назначения разрешенного использования.

Земельные участки находятся в собственности и без юридических обременений. Свидетельства о государственной регистрации права собственности , кадастровые выписки о земельных участках ситуационный план, расположение на публичной кадастровой карте и топографическая съемка прилагаются.

Дополнительно сообщаю, что придорожная полоса земли между участками и дорожным полотном, размером 16 м на 240 м –это дополнительно 0,38 га ,которые заасфальтировав можно использовать для устройства въезда – выезда с участков и под стоянку автомобилей. Эта придорожная полоса разрешена к использованию дорожной службой за исключением строительства на этой полосе зданий. Дополнительно можно присоединить (за небольшие деньги) к предлагаемым земельным участкам земельный участок с кадастровым номером 33:15:001318:571 площадью 0,95 га , который граничит с земельным участком с кадастровым номером №489. В итоге в собственности будет 1,79 га земли и дополнительно в полезном использовании 0,38 га земли придорожной полосы.

За предлагаемыми участками находится тонкомерный лес – самосев, который при необходимости можно присоединить к предлагаемым участкам для увеличения площадей и ширины дополнительно на 30 м используемых участков в перспективе.