Страхование ответственности риэлторов, Санкт-Петербург

трахование профессиональной ответственности риэлторов нацелено на повышение безопасности сделок с недвижимостью. Данный вид страховой защиты важен не только для клиентов, но и для самих риэлторских компаний. Добросовестные риэлторы проводят максимально возможную проверку планируемой сделки с недвижимостью. Но иногда, ввиду особенностей рынка недвижимости, бывает сложно получить информацию в полном объеме. Отсутствие нужных сведений значительно повышает риск сделки.

Страхование - один из способов повышения надежности операций с жилым фондом. Страховая защита позволяет риэлторским компаниям оперативно и в надлежащем объеме возмещать клиентам убытки и при этом самим не нести значительных финансовых потерь. Страхование призвано покрывать расходы, возникающие в связи с необходимостью возмещения убытков третьим лицам, в результате профессиональной деятельности риэлторов и их ответственности за эти действия.

В данном виде страхования крайне важно выбрать надежного страховщика. В Москве, Санкт-Петербурге и других городах РФ зарегистрировано значительное количество страховых компаний. Рекомендуется выбирать страховые организации, не только ориентируясь на устанавливаемые ими тарифы и коэффициенты, но и обращая внимание на их готовность исполнять договорные обязательства.

Страховые брокеры, осуществляющие посредническую деятельность в страховом деле, могут оказать неоценимую помощь в подборе именно такого страховщика - надежного, ответственного, всегда исполняющего взятые на себя обязательства.

Страхование профессиональной ответственности риэлторов является делом добровольным. На сегодняшний день этот вид страховой защиты законами не регламентируется. Страховщики самостоятельно разрабатывают страховые программы по этому виду страхования, определяют страховые суммы и премии.

Страховыми организациями разрабатываются правила страхования, устанавливается порядок заключения, продления, изменения и прекращения договора. Кроме того, определяются субъекты и объекты страхования.

Страховщики предпринимают всевозможные меры по обеспечению реальной финансовой защиты интересов своих клиентов - страхователей (риэлторов). В конечном итоге, защищаются интересы покупателей и продавцов недвижимости, которые могут пострадать от непреднамеренных ошибок риэлторов в ходе выполнения ими своей профессиональной деятельности.

Договором страхования профессиональной ответственности риэлтора согласовываются субъекты (лица, заключающие договор) и объекты страхования. К объектам, подлежащим страхованию, относятся имущественные интересы риэлторов (страхователей), связанные с их обязательствами по возмещению вреда, который может возникнуть в ходе их деятельности. Кроме того, объектами страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с компенсацией судебных расходов.

Действие страхового полиса берет отсчет с момента уплаты страхователем страховой премии в пользу страховщика. Срок действия договора страхования может быть любым. Договором предусматривается лимит ответственности. Возможно установление отдельных лимитов ответственности.

К страховым рискам относятся:

• ошибки и упущения при совершении сделок, связанных с куплей-продажей, дарением, обменом и сдачей в аренду жилья, и при этом являющиеся непреднамеренными;


• упущения при совершении «многоходовых» сделок, связанных с расселением коммунальных квартир, и также относящиеся к непреднамеренным действиям;


• ошибки при продаже жилых объектов на основе конкурса, если таковые являются непреднамеренными;


• ошибки (непреднамеренные) при заключении договора ренты, подразумевающего куплю-продажу жилья с пожизненным содержанием;


• иные ошибки и упущения, при которых возникает профессиональная ответственность специалиста по работе с недвижимостью.

Ряд страховщиков предусматривает возможность заключения договора титульного страхования. Таким полисом обеспечивается покрытие рисков, связанных с последующей утратой покупателем права собственности в результате признания сделки купли-продажи недвижимого имущества незаконной.