Дачная амнистия, Санкт-Петербург

Принят внесенный с подачи Президента РФ проект об изменении сроков дачной амнистии и продлении их до 1 марта 2015 г. . Напоминаем, что "дачной амнистией" прозвали предоставленную гражданам возможность оформить право собственности на земельные участки и возведенные на них жилые постройки в упрощенном порядке, то есть даже при отсутствии правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости.
Так, например, для регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома не нужно получать разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, а достаточно лишь техпаспорта. Однако для получения статуса жилого дома (для целей прописки, присвоения адреса, получения льгот) необходимо по-прежнему проходить процедуру признания дома жилым.
К тому же упрощенный порядок, то есть дачная амнистия, в 2010 году позволяет не проводить кадастровые работы в отношении таких земельных участков (межевание земельного участка) с целью уточнения его характеристик.
При этом регистрация права собственности гражданина на указанные земельные участки осуществляется также в случае, если:
- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
- кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта. При этом отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого земельного участка. Читать подробнее...
На основании изложенного для проведения дачной амнистии и регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный под дачное строительство, понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на участок
2. Кадастровый паспорт земельного участка
Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.
Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если он предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Документ, подтверждающий факт создания жилого дома, гаража или иного объекта недвижимости на таком земельном участке, является декларация об этом объекте.
Таким образом, обращение в бюро технической инвентаризации для проведения оценки строений на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, и уточнение границ данного земельного участка для проведения государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости не требуется. Читайте подробнее о дачной амнистии для садовых и дачных участков.